住在龙城

昨日，记者从市房管局了解到，5家违规预售楼盘均在第一时间被要求停止销售。

分别是：水木云天、兰亭尚品、中银国际、富基·翡翠郡、北方三角洲

6月10日，本报报道了《这5家违规预售楼盘，何以如此“任性”？》一文，受到市委、市政府及广大读者的关注，同时也引起了市房管局的高度重视。之后，本报相继就房地产市场违规预售存在的原因、查处的难度进行了纵深报道。昨日，记者从市房管局了解到，5家违规预售楼盘均在第一时间被要求停止销售。

被曝光的5家违规预售楼盘分别是：水木云天、兰亭尚品、中银国际、富基·翡翠郡和北方三角洲。市房管局监察队工作人员介绍，此前对这5个项目进行公示，说明这些项目或多或少存在问题，目的就是为了提醒市民在购买的时候注意甄别，谨防上当受骗。

据了解，这5家楼盘基本上囊括了目前市场上各种土地性质，水木云天是集体土地，也就是市民常说的小产权项目，今年3月份，市房管局和小店区政府、工商、城管、公安、供水、供电等各家单位联动执法，查处力度不能算小，但依然屡教不改。

中银国际准确的名称应该是三恒煤化工研发中心，土地性质是工业科研用地，不属于商品房的范畴，此前房管局也多次查封过该项目的售楼场所，但此种行为并不属于违规销售商品房，且已涉嫌非法经营，为此，房管局专门咨询过住建部，并对北京等其他城市类似案例的查处进行了认真学习和研究，力求从根源上彻底解决类似问题。

富基·翡翠郡项目属于历史遗留问题，从项目开始建设到现在已近9年之久，由于前期手续等问题，至今未能取得预销售许可证，房管部门也对其进行过查处，并曾移交法院。

另外两个项目中，兰亭尚品、是太原航空仪表有限公司的经济适用房，北方三角洲是单位合作建房，也属于经济适用房的一种。按照《经济适用住房管理办法》第四十二条规定，未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的，其所购买或集资建设的住房由经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购；不能收购的，由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。其中，第四十三条规定，对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，由市、县人民政府经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法依规追究责任。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。

记者了解到，对于这次曝光的5个项目，市房管局第一时间就对5家楼盘进行了约谈，要求他们首先停止销售，立即整改。并将各家存在的问题和处理建议全部上报，通过区政府、各职能部门的联合，针对各项目存在的问题分别进行调查处理，该查的查，该罚的罚，对涉嫌犯罪的，依法进行处理，同时，对相关单位和人员也要依法依纪追究责任。