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住在龙城用户咨询买房问答--精华汇总(四)

http://www.0351fdc.com 2005/11/12 16:15:00 空间论坛大司马评论： 32

问:鼎元的房子如何？
答:鼎元时代是太原银建的SOHO项目，位于五一南广场东400米路南。框架结构，占地7000平总建筑体量6万平，容积率9比较高。户型130㎡--150㎡，200㎡--230㎡的3居4居为主。车位400㎡，地下立体车库，卖的梢贵好象10万一个。因为是SOHO建筑，外立面装修较为高档，外1-2F黑色石材，3F以上钢化玻璃幕墙。银色金属面砖复合铝塑板装饰。特色配套有近3000平园林广场、中旅VIP俱乐部。手续齐全。由北京亚豪代理销售，推广做的很大，卖了也有一段时间了吧。冬天起价3200元/㎡，均价3900元/㎡，不知道现在涨了没有。商业一层14800元/㎡，二层8000元/㎡，提供中行7成20年按揭。TEL：2230188/2230199

问:现在的月收入大约2000元左右，可以调动的资金也只有7、8万，现在急需求购一套住房,买哪的合适呢?
答:考虑下小店新世纪小区，均价2200左右，有85平的小户型。提供7成10年按揭。周边的生活配套环境要好于新兴文教城。 TEL：7192000/7193000

问：千峰北路北国名宅的情况如何?
答：北国名宅在瓦窖村，太原理工大西门一直往北走。国际学院向北一百米，总共十二层。是山西烈羊房地产做的项目，好象04年就入住了。所以相关资料我一时没有查到，对不起。这个建筑是主副楼组成的L型商住两用，层高3米框剪结构。我手里资料不很全了，当时（03年）这个卖的起价是1898元/㎡，均价2200元/㎡，商业7888元/㎡。总建筑体量不大，11300平只有。套数不多68套，户型比较多98---152不等。物业当年4毛钱一平，电梯费10元/月。03--04年销售的时候只能全款，怀疑手续不全。现有几个电话，不晓得还打得通不：6063666/6063555/6063000

问：怡华苑3号的房子有风险吗？
答：怡华苑是山西润通开发的，02年开盘，03年一期交房。当时卖的就比较贵，3188/平的起价。商住两用的框剪结构绿化率号称46%。全阳光户型内部采用了煤气壁挂取暖，在当时属于高档项目了。这个3号具体情况应该差不多。您比较一下两边的价格和外围生活条件再定吧。手续上没有什么问题。

问:请教太原市第一批城中村改造项目包括那几个村，我只知道第一批是在去年定的，有21个村，据说第二批也划定了，其中有许西村吗？
答:第一批：21个城中村改造试点分别是万柏林区:神堂沟、移村、闫家沟、前北屯、后北屯、南寒；小店区:亲贤、杨家堡；杏花岭区:中涧河、道场沟、享堂；尖草坪区:新城、赵道峪、东张；晋源区:晋祠、金胜；迎泽区:郝庄；高新技术开发区:殷家堡、小马村；经济技术开发区:南黑窑、南畔村。第二批第一案是有许西的未最后定，应该不会有变化。不过运行可能要到07--08年了。

问:看房展时，我们需要注意些什么？
答:可以多收集一些DM单和楼书等等，做一个横向的对比。然后到售楼处实地考察的时候。应该有针对性的了解自己想要了解的问题。如果对项目一无所知的话，很容易被售楼人员的宣传所蒙蔽。

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