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期盼中有所顾虑 山西“以房养老”目前尚未开展

http://www.0351fdc.com      2015/8/24 8:58:00      生活晨报      评论: 0

幸福人寿正式推出国内第一款“以房养老”保险产品,四个月的时间里仅签约12户家庭。“以房养老”距离省城市民生活到底有多远?连日来,记者进行了多方调查,得知“以房养老”目前在我省尚未开展。

市民:对政策落地期盼中有顾虑

今年60岁的李建林是土生土长的太原人,住在省城小店区太航小区。多年打拼,他积累了殷实的家底。因为自己的三个儿子都已经成家,李建林非常关心自己和老伴儿的养老问题。对于“以房养老”,他觉得是以后的一种发展趋势,对省城的相关政策何时落地很关心。

“除了给三个儿子各买了一套房子,我自己还有一套住房。”李建林告诉记者,他个人觉得“以房养老”是个不错的选择。因为身边还没有人办理过“以房养老”,李建林坦言,他仍有一些地方心存顾虑,搞不清楚。“我把房子抵押给保险公司,每个月只拿固定的一份钱,万一我生了大病或是出了什么意外,着急用钱怎么办?政府会帮着出钱吗?”李建林说,“比如说房价涨了怎么办?是不是每个月的养老金也会涨?”他认为房价仍有上涨空间,一旦房子抵押出去,就没有了安全感。“还有,房价由谁来评估?未来政策和法规的制定会考虑百姓的利益吗?”

李建林告诉记者,自从北京、上海、广州、武汉等城市“以房养老”政策出来后,他和身边的朋友们都非常感兴趣,也很想了解太原市“以房养老”政策制定的进展以及未来市民如何办理的流程。

市场:省城尚无“以房养老”保险产品

李建林老人所在的省城太航社区主任郭娟听闻李建林的意愿后,明确地告诉记者:“至今为止,社区还暂未接待过前来询问‘以房养老’事宜的老年人。”郭娟表示,太航社区是一个严重老龄化的社区,登记在册的60岁以上居民有2400余人、70岁以上居民有1700余人,“以房养老”政策对于该社区居民来说应该有很大的需求。

记者上网查阅到,曾有媒体指出中信银行太原市大营盘区分行曾于2011年10月推出了一张针对中老年人的专属借记卡“信福年华”,宣布率先在国内试点“以房养老”业务。随后,记者拨通了中信银行太原市大营盘区分行的电话,银行柜台人员向记者透露,目前“信福年华”借记卡虽然仍以老年人为主要受众在发行,但该银行“以房养老”的业务在2014年已经终止。

中国人寿保险山西分公司业务部的朱经理表示,公司目前还未开展“以房养老”保险项目工作。朱经理表示,如果要为此业务进行筹备,首先需在保监会的领导下联合各保险公司制订出一个针对“以房养老”保险产品的统一方案,之后各保险公司会进行前期的市场调查,估算对“以房养老”有需求的客户潜力以确立营销策略,根据各自产品区别进行细节调整。

中国平安保险公司山西分公司一胡姓工作人员表示,公司还未对“以房养老”保险产品进行筹备。他表示,保险产品能否在某地上市取决于该产品的“回报”和“风险”。他认为对于这个产品保险公司所承担的风险一方面在于国家政策,由于商品房土地使用权规定了年限,而现行政策里并没有出台有关年限到期后房子怎么解决的条例,所以保险公司在这方面有所顾虑。另一方面在于投保者的家人对投保的态度,对诸如投保者过世后的房产处置等问题也有影响。虽然伴随风险,他还是认为,由于当前老龄化带来的养老压力产生了相当大的社会需求,“以房养老”对于太原市民来说并不遥远。

部门:积极推动试点工作尽快开展

记者来到了中国保险监督管理委员会山西监管局。接待记者的是保监局办公室李主任。李主任向记者介绍,去年国务院颁布了《关于发展现代保险服务业的若干意见》,根据这份文件的精神,去年山西省人民政府也下发了一份《关于加快发展现代保险服务业的实施意见》,《意见》中明确指出支持养老保险创新,争取住房反向抵押养老保险试点。

李主任表示,北京、上海、广州、武汉等四个城市由于经济能力强、保险业发展比较成熟等原因,作为试点城市先一步开展了“以房养老”。山西省目前虽然没有还开展“以房养老”保险的试点工作,但是保监局对此非常积极,正在努力推动这项工作在山西尽快开展,希望可以通过这种保险机制解决老年人养老的问题,为他们提供更多的养老渠道,相信“以房养老”落地山西不会遥远。

“‘以房养老’在山西一定会实现,由于目前还没有具体的方案计划,以房养老的对象、条件及申请流程还不确定。”李主任坦言,北京、上海、广州、武汉已经做为试点城市开展了“以房养老”,山西未来的“以房养老”政策则会参考4个试点城市的政策细则来制定。

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“以房养老”老人可随时退保

今年3月25日,幸福人寿正式推出国内第一款“以房养老”保险产品。幸福人寿一位负责业务的工作人员表示:“与这些老人的联系沟通、进行产品介绍,主要通过以下步骤:电话约访老人,面谈详解产品、确定老人投保意愿,签署投保意向书、进行房产价值评估及有效保险价值确认,再次与老人沟通确认意愿,签署投保单、产品说明书、补充协议及相关附件,最后签署房屋抵押合同、对外办理抵押登记、公证等一系列环节,每个环节均需老人参与或到场。”

该工作人员说,面对60岁以上的老人,需要耐心细致、深入浅出地讲解。老人百年后的继承问题等事宜都会签在与保险公司的合同中,并通过公证等程序确认。在扣除相关费用后,老人随时可以退保赎回,终止保险合同。

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编辑:80先生

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