住在龙城

2015年12月10日，位于长风街南一巷的滨河花园小区才刚刚开始进行入网集中供热。2011年入住以来，该小区一直燃用天然气区域供热，2014年每月每平方米供热价格高达8元。集中供热的引入，着实让大家很高兴。然而，供热至今短短1个月时间，小区却不时出现被停供暖气现象，1月10日起，小区物业太原大地物业管理有限公司还停止向居民售电。

走访了解到，小区物业停止向居民售电的原因出在每平方米75元的“供热入网费”上。从物业公司张贴在小区的公告得知，“供热入网费”为：加压站到小区需要铺设二次热力管道，由此产生入网费（每户60元/平方米），二次管网施工、设计、破路费及其他费用（每户15元/平方米，该费用工程完工后核算，多退少补）。

供热入网费的收缴引起了部分业主的不满和拒绝。据悉，该小区396户住户中，260余户缴纳了该项费用，剩余居民拒绝缴纳。物业在多次催缴无果情况下，多次实施暖气停供，并于1月10日起停止对未缴纳该项费用的住户售电。

向业主收取供热入网费是否合理？

对于这项费用，小区部分业主表示有疑问。多位业主表示，“每家每户要缴纳75元／平方米的入网费，100平方米的房子就要掏7500元，实在太贵了。物业公司也未能向业主提供收费法规依据，所以我们业主有权拒缴。”“周边的小区都未缴纳这项费用，为何滨河花园必须缴纳？”

经了解，像滨河花园小区类似收缴集中供热入网费现象在许多小区极为普遍。但从政策法规来看，国家发展计划委员会和财政部早于2001年颁布的《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费的通知》中已有明确规定，“应取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、道路以及其他各种名目的专项配套费。”也就是说，开发商在购买土地时缴纳的城市基础设施费中已经包含了暖气、燃气等配套费用。换言之，这些费用是涵盖在房价成本里的。

另从市热力公司获悉，供热入网费专业称呼为热源异地建设费，属行业性收费，收费标准为按建筑面积每平方米60元，但收费对象仅限于产权单位，如果是新建小区，则针对的是开发商。

那业主拒缴供热入网费，物业停止向住户售电合理吗？

国家及山西省《物业管理条例》明确规定，水、电、暖费用的收取方式，严禁将物业费与电费、水费、暖气费等捆绑收取。但，该小区太原大地物业管理有限公司相关负责人也在抱屈，“物业公司也没有能力承担如此高额的费用，停止向未缴纳该项费用的住户售电也实属无奈之举。”