住在龙城

近年来，随着房地产市场的快速发展，人们有了房子住以后，进而追求如何住得舒适、健康。为此，城市生态绿色住区成正为开发商探索的下一个“绿洲”。

在今天下午举行的“2016生态居住时代高峰论坛”上，亚洲人居环境协会副主席开彦表示：“绿色住区其实是更大范围地研究绿色建筑，更好地把资源有效集中起来。绿色住区不光是硬件建设，而是通过硬件建设打造一个绿色社会，打造一个绿色、舒适度高、方便程度大、又有利于健康和人际交往的居住环境。”

那么，人们追求的绿色城市住区具有哪些方面的特性？开彦为此提出了“十大方面”，包括服务型、环境型、通达型、便利型、和谐型、景观型、健康型、涉老型、低碳型和长寿型，这些标准构成了未来绿色生态住区的生活场景。

不过，建设在后，规划在前。“生态规划是营造理想人居环境的重要手段。”清华规划院城市发展策划研究所副所长彭剑波如是说。

可见，前期规划得当至关重要。彭剑波介绍称：“生态规划要求划定禁建区、限建区、优化开发区和适宜开发区，对城市生态廊道、生态体系、河流、山体等山水格局相应保护，对城市的污染和固废进行控制，对城市交通和出行方式进行合理规划，减少人类活动和生态之间的冲突，同时营造更好的人工生态，推动大家生活在一个理想的人居环境中。”

彭剑波认为生态规划有助于优化城市空间开发格局、促进生态环境质量的切实改善、推动生态社区乃至生态城市的建设，也能够有助于促进资源、环境的节约、集约和高效利用。

提到城市生态住区的代表，北京西山甲一号项目是一个典型案例。作为该项目的开发方，北京金隅房地置业有限公司常务副总经理陈玉谦表示：“西山甲一号是一个住宅产品，所以我们运用生态资源加上绿色科技，把产品提升到了健康的定位。这达到了城市居民的居住诉求，又满足了生态诉求，实际也是社会发展的需求。”

陈玉谦说：“项目不管是生态资源，还是绿色科技，如果达到了健康目标，不仅开发商会买单，产品推出来消费者也会买单。”

“生态居住时代，生态是理念，科技是手段，宜居是结果。在这个过程中，不管是开发商还是消费者，或者是城市，都希望有好的生态住宅产品，不光有实用价值，还有社会价值和环境价值，是一个综合价值的体现。”彭剑波最后说。