住在龙城

近期规划公示，晋源东区安置项目地块修编方案公告!其中明确指出：晋源区晋阳古城遗址公园、晋阳古城遗址公园、明太原县城、晋祠-天龙山风景名胜区周边开发项目有严格的规定，建筑限高60米，密度30%，容积率2.5，就以此规定来看，目前太原市六大城区中仅晋源区晋阳新城片区有此规定，其它城区土地开发均无此标准。

从人居住舒适度通俗来说，此片区只要求小高层及多层项目存在，不会出现一眼望去高楼林立，影响天际线及项目采光不好的这一系列问题，就此片区稀缺的土地资源及苛刻的开发要求来看，在此拿地并开售的项目来说可谓屈指可数，目前仅富力地产太原公司在此有花园洋房项目-富力熙悦居。

晋阳古城位置示意图

就目前周边配套来说，晋源区实验中学和新建的山西省儿童医院新院在旁边，随着不断的市政相关配套的完善，此片区将会越来越好，成为太原最适合居住、旅游的新区域。小编建议有闲钱不妨投资在此片区，让我们离开拥挤的中心城区。

招拍挂截图

咱们就以今年3月-4月的土地招牌挂信息容积率来看看，晋源区的容积率远远低于其他城区！详情链接：土地招牌挂信息表

以下为晋阳新城片区规划摘录文字内容：

晋阳古城遗址公园周边界面设计要求，周边规划整体风貌与路网格局要与晋阳古城遗址公园、明太原县城、晋祠-天龙山风景名胜区相协调。天际线与西山轮廓相得益彰，形成整体有序、错落有致、变化丰富的街道景观。沿古城大街建筑界面应重点进行城市设计，体现历史文化风貌。重要单体建筑要美观大方，表达独特的地域文化内涵。

建筑设计，整体建筑风格、色彩、体量、造型、构造做法、材料选用等应在统一的大格调下体现秩序美与变化美，并由此表达深层的地域历史文化内涵。居住建筑要与自然地形和山体相协调；屋顶及墙面色彩宜素雅；商业建筑体量及整体空间布局应与古城风貌相协调。

街道设计，主要道路应建立良好的空间秩序和形态秩序，并做好街道的绿化；街道的广告牌、宣传牌、交通标识应严格管理，统一设计，体现历史文化内涵，与周围空间环境相协调；居住区内部道路应尺度宜人，健全人车交通管理设施。

配套不断完善的晋源新城

步入2015以来，晋源区利好不断，周边配套逐步完善中，包括公园、名校、医院，购物中心等。 目前，眼光独到的开放商“富力地产”已经率先进军晋源新城并拿地城央地块，打造富力熙悦居7层带电梯花园洋房项目来为市区部分改善型人群搭建一处不一样的居所。晋源新城虽偏离市中心，但随着配套、路网的逐步升级，与繁忙的市中心相比之下，休暇的晋源新城更适宜居住，且在学区划片的背景下，晋源新城教育配套、师资力量不断完善，未来富力熙悦居项目广大业主可享受到一站式优质教育资源。

富力熙悦居位置示意图

如上图所示，富力熙悦居项目周边围绕了众多旅游景点，所处区域为旅游、休闲、度假、生态居住等功能于一体的文化产业功能区，彰显了自身的稀缺性，且随着晋之源晋阳古城的复兴开始，未来富力熙悦居所处区域将成为复兴太原龙城文化的核心。

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晋源东区安置项目地块规划如下：

JY-03片区控制性详细规划局部（晋源东区安置项目地块）修编方案公告