住在龙城

近年来，太原的房地产市场可谓火热，外来开发大鳄进驻，以万科、恒大、富力为首的外来开发商陆续拿地建房，加之本土开发商的强劲力量，太原楼市出现了“百家争鸣，百花齐放”盛况。那么，是什么原因让开发商们对房地产有如此信心，拿地背后又有什么秘密？

太原楼市前景一片大好

从2013年底到现在，房地产市场已经消沉了两年多，2016年，政府出台的一系列降息、免契税政策扶持地产，前景一片大好，无疑是很多开发商寄予厚望的一年，今年太原计划改造31个城中村，以万科为首的品牌地产纷纷助力太原城中村改造，新开发一批更符合市场要求的楼盘，满足各类置业者的需求。

太原地产开发将更趋于理性，从多个角度综合分析，合理、有序、充分的利用土地资源，建造实用型住宅。待开发土地将从市中心转移至更加宜居的各个片区，一是缓解市中心道路资源压力；二是为市民择出更加适宜居住的位置。

地块选址至关重要

开发商们不会盲目拿地，而是考虑到土地容积率、销售前景、利润等多种因素。前些年的土地选址大都在太原长风街以南，而如今开发项目纷纷转战北城，由此可窥见城市发展动态，为置业者提供购房指南针。

拿地之初，开发商还会考虑到政府对该地块所在区域的整体规划，市政工程有哪些，这对于房地产后期的宣传以及销售很有益处，消费者也更青睐这样的产品。

尖草坪三给片区最吸睛

2016对于尖草坪区来说是快速发展的一年，众多规划利好纷纷落地。最引人注目的是耗资8亿元的摄乐桥和地铁3号线的规划，除此之外还有第一外国语学校新校址建设开工、省人民医院分院落址，尖草坪三给片区成了全城炙手可热的地段。

大品牌开发商也闻风而动，纷纷在此区域拿地。万科在三给片区北部芮城村附近确认拿地，项目建筑面积约100万平米，这是万科在北城的首个项目。富力则瞅准时机早在2015年9月签署大、小东流整拆改造项目，位置也在三给片区。

相对于两个新住宅项目，位于三给片区核心位置的辰兴优山美郡则是一个已经成熟的大盘，总建筑面积约150万平米，一期已入住千户业主，二期2016年底交房。现三期所在的B地块无论在位置还是环境上都更有优势，距离第一外国语新校区百米之遥，对面是市政规划的摄乐公园，新品90—130㎡通透户型火热认筹中！社区南大门直对摄乐街，出门直行即可上摄乐桥，直通汾河东岸，地铁3号线与8号线在辰兴优山美郡站实现换乘，生活随心所欲！

辰兴优山美郡品鉴热线：4006875035-3389