住在龙城

与风起云涌的上半年相比，7月的太原似乎变得趋于平淡，实则暗潮汹涌！本月品牌、本土项目积极推售新品，有7家项目开盘加推，楼市成交表现上扬。

商品住宅市场，首改、再改类产品占比突显，客户购买力倾向于功能性、舒适性的三居产品。从产品面积区间成交占比中可以看出，整体成交集中在101-140㎡三居，而大户型成交和火爆的刚需和首改市场形成鲜明的对比。

2016年7月份太原市新开盘的商品住宅楼盘见下表1：

2016年7月太原市一手住宅咨询量前五楼盘

对于普通购房者而言，最好在房价继续上涨之前入手，从这个角度来讲，买房或许就在当下。2016已经过半，无论购房者，还是开放商，上半年楼房销售形势都算圆满，期待8月太原的市场一片祥和。

年中是楼市的一个重要节点，开发商往往会根据对上半年国家政策的趋势以及市场走势来制定下半年的营销策略。业内专家也说，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整期。一段时期内的变化，也会使购房者的决定变得迟缓、或者冲动。那么，7月份的太原又有哪些方面迎来大事件呢？

政策篇：

7月的楼市政策依旧围绕去库存基调展开，从控制建设用地到再降首套房利率，一方面控制开发商频繁拿地，另一方面通过金融手段刺激购房者消费，“两面夹击”以加快市场去化。

太原将试点“以房养老”

老年人住房反向抵押养老保险（下称反向抵押保险）即“以房养老”，将扩大试点。从试点情况看，此项业务每单平均能够提供每月9000多元的养老金，有效提高了老年人的可支配收入，显著提升了参保老人的养老水平，获得了参保老人的高度评价。太原市作为山西的省会也将开展试点工作，据了解，目前太原已经开始制定“以房养老”的相关政策。

太原市小升初入学实施办法出台

本着尊重历史、注重衔接的原则，今年采用3种方式入学。1.九年一贯制升学；2.单校划片入学；3.多校划片入学多校划片入学采取电脑随机派位安排入学。电脑随机派位由区教育局和各学校具体组织实施。教育资源的魅力，无疑让学校周边的房价扶摇直上，而小升初背后的名校，更是房价坚挺的后盾！

山西全面清理批而未供土地

7月26日，全省国土资源系统上半年工作座谈会举行。会上公布，今年上半年，我省批准建设用地5.19万亩，供应土地3.48万亩，征收国土资源收益204亿元。会议还对下半年重点工作进行了部署，我省即日起将全面清理批而未供土地，任务完不成将被约谈问责。9月1日起，对闲置土地未处置完的市，省国土资源厅将暂缓受理新增建设用地审批。

城建篇：

晋湖东岸部分工程收尾

晋阳湖东岸，现场正在进行园路的铺装和地被植物的栽植，这里60%的工程已进入到收尾阶段。工人们加紧栽植各类园林植物，栽植的大型乔木已完成总量的80%，花灌木完成60%，地被植物完成30%。

晋阳湖片区从规划到落地，速度惊人，随着政府对晋阳湖的着力改造，此片区生态宜居属性渐显，因此成为开发商的“众矢之的”。更多晋阳湖周边楼盘可加入晋阳湖购房群329281169

南内环西街高架桥现雏形 预计8月通车

改造工程完工后，南内环西街道路性质将升级为城市快速路。此次改造，南内环西街的道路主线将上跨和平南路、千峰南路、新晋祠路等主干道。届时，南内环西街将与南内环街连通成一条快速通道，从并州路口至迎西高速口，全程没有红绿灯，一路畅行。

随着南内环西街的通车，城市快速路路网将进一步完善，周边房地产项目或将享受城市道路升级红利。详情查看：南内环西街改造进展迅速

太原五一路主线具备通车条件

作为我市最早问世的南北向通衢大道，五一路在许多人心中的分量举足轻重。此番改，更是牵动人心，万众瞩目。近年来随着市政道路的不断完善，一方面有效缓解交通拥堵问题，另一方面也是城市界面、城市形象化的提升，有助于城市快速化发展。

太原地铁二号线施工围挡重建

地铁2号线已进入站点主体的施工阶段，原本围在道路两侧的蓝色围挡，现重新围起一块满足地铁站施工的场地，受到太原地铁二号线施工影响，目前解放路（府西街-迎泽大街）段的通行方式做出调整，公交车无法通行。详情查看：太原地铁二号线施工推进 部分公交紧急调整

时事篇：

中国5家房企入围2016年世界500强

中国的新上榜和重新上榜企业共13家，其中万科、大连万达、恒大等知名房地产公司、电子商务公司京东、家电巨头美的集团都是首次上榜。 《财富》“世界500强”的排行榜以企业年度营业收入和利润作为主要评定指标，相较于去年的市场，2016年，中国保利集团、绿地控股蝉联榜单，万科、万达、恒大纷纷上榜，中国房企正在朝着强者愈强的局面迈进！了解更多500强房企太原项目，可加入品质住宅群: 171730612

太原暴雨秒变泽国 期待排水升级

7月19日，整个太原市被狂风暴雨袭击。市气象台更是连续发布四次暴雨预警信号，由蓝色升级黄色，由黄色升级橙色。各个区域都受灾严重：多个居民区被淹、私家车被浸泡、街道秒变河道、最高超过180mm雨量的暴雨……这无疑是一场太原五十多年来都没有遭遇过的大雨。无疑是对太原排水系统的巨大考验，一处处淹没的街道、小区，也让人们对新建项目的排水系统等方面有了新思考。了解更多太原品质住宅项目，可加入品质住宅群: 171730612

沙沟、小王、小井峪、后北屯4村完成拆迁

万柏林区一直为城改热度较高的区域。此次，随着政府对城中村拆迁的顺利进行，区域形象也有所提升。沙沟、小王、小井峪、后北屯4个城中村的整村拆除扫尾工作已完成，并大力推进寨沟、彭村等9个城中村的整村拆除。了解更多万柏林区城改项目，可加入楼盘咨询群：44077198

新建路小学富力华庭校区新生开招 

7月4日是新建路小学富力华庭校区招收一年级新生的第一天。教育配套为客户主力关注点，随着名校逐渐落地，虽价格小幅上涨，但热销力度不减，成为继富力城之后的又一热销项目。而新建路小学富力华庭校区的落成无疑为富力华庭的业主们提供了极大的便利条件！除了响当当的名气，师资条件也是十分过硬。

更多富力华庭项目信息，可加入住在龙城咨询群：385144005

山西省人民医院新院选址北中环

太原市北中环以北、和平北路以西的三给片区和营村、芮城村等地区，将建成主要以居住生活为基本功能，以商务、金融、办公、服务等第三产业为发展重点的城市西部新区。在该区域内，近期有关主体正在申报的实施项目有三给村城中村安置用地项目、山西省人民医院新院区项目、太原市外国语学校北校区项目等。了解更多三给片区项目信息，可加入住在龙城咨询群：303521066

五中王者归来 中考成绩出炉 

继“学区房”被叫嚣后，“学区旁”似乎也着力成为房企项目的重大卖点， “山大旁”、“五中旁”或将迎来购房热潮。太原市教育局招生考试中心公布了2016年中考学校分数线，今年中考成绩好于去年，各校预估分数线大多比往年有所提高，山大附中、五中、省实验中学，这三大巨头中学今年的分数线仍居榜首。详情查看：五中王者归来 中考线679与山大附仅差2分 曾是13分