住在龙城

“不给糖，就捣蛋，”万圣节给今年的10月划上了圆满的句号，但，10月的太原楼市就连最应火爆的传统旺季“金九银十”，也无法拯救，只是以一副平淡无奇的模样告一段落。

在我国一线、二线城市房价“高烧不退”的长期背景下，房地产市场似乎成了一个投机市场，买房子保值增值的预期更加强烈。于是乎，来自各个高层的新广告大法、楼市调控实施，表达了高层对房地产市场的新态度，这也成为了10月楼市的关键字，购房者在全国十余座城市限贷、限购楼市调控新常态之下“纠结”，各大开发商则是忙于清理各种违规的宣传字眼，重振旗鼓。

10月太原楼市回顾：

1. 10月8楼盘开盘 较去年同比减少45％

2015与2016开盘数量对比图

截止月末，10月共有8楼盘开盘，分别是恒大滨河左岸、尧阳美郡、万科城四期以及首开·国风琅樾、晨煜·唐槐园、兰亭御湖城五期、中正·亲贤们、万达龙樾府。相比去年走量严重不足，去年10月开盘的有15家楼盘，同比减少近45％。

11月预计有4家楼盘开盘，分别是：位于和平公园旁品质担当的融创长风壹號，确定于11月6日开盘，以及融创香堤壹号、公园伍号和长风世纪广场。（欲了解更多融创长风壹號项目信息请咨询QQ群：216477148）

2. 预售许可证共下发3张 史上最少

10月下发预售证一览

据市房地产信息网官网获悉，本月太原共下发3张预售许可证（好惨），分别是宝佳胜景花园、玉泉山居、新干线·东润国际新城。其中，玉泉山居是市区罕有的原生态居住区，项目置身于玉泉山森林公园内，本次下发的预售证是玉泉山居的山地别墅产品。（欲了解更多玉泉山居项目信息请咨询QQ群439351666）

3.太原楼市去库存政策再度来袭

10月31日太原推出的去库存政策截图

理应楼市火爆的银十，政府更是指望这个传统旺季能去掉“许许多多”的库存，10月31日，太原市政府发布2016年《关于化解房地产库存的实施意见》，将采取放宽落户条件，支持农业转移人口在本市购房，扩大住房公积金使用范围，引导房企适当降低房价等措施，加大房地产去库存力度。

其中，比较重要的是这几条：停止新建公租房；首次购房首付下调至20%；连缴6个月可申请住房公积金贷款，也可提取；商品房滞销区域，政府将尽快完善基础设施建设；减少城中村改造之外的土地供应。

4.地铁2号线关注度持续上升

地铁2号线矿机站航拍一景

地铁2号线开建至今，不到8个月的时间，便取得了令人瞩目的成就。据悉，截止目前，我市地铁2号线矿机站、王村南街站等多个站点主体围护结构已经完成，标志着地铁2号线施工又进入新阶段。

地铁2号线旁宝力尧阳美郡开盘一景

大家都知道，地铁线旁的房子不但出行十分方便，更是极具升值潜力。随着我市地铁2号线稳固推进，沿线楼盘关注度普遍都不差，比如位于胜利街地铁线旁的宝力尧阳美郡项目，开盘现场人气十分旺盛。（欲了解更多宝力尧阳美郡项目信息请咨询QQ群：493654109）

5.草坪热点区域再度升华

尖草坪摄乐桥一景

摄乐大桥即将投入使用，市外国语新校区、省人民医院新院区等重点项目陆续开建，草坪新区三给片区建设快马加鞭，有目共睹！

10月中，草坪三给片区又曝出新规划，这里将再建一个大型购物娱乐场所，引入海洋世纪游乐场。未来在规划配套方面，太原市城市规划设计院一所副所长王键讲到，整个片区未来将逐步完善教育、科研、医疗、卫生、文化设施，目前已引进省城一流学校，已经开始建设，另外，片区预留了两所中学、三所小学，同时北城将规划三家医院，打造一个养老休闲区。

6.大开发商都做了些什么？

不知从何时开始，太原楼市已经被外埠房企主宰，他们的一举一动都成为了太原楼市走向的关键。在理应火爆开盘的“银十”，大开发商们并没有一窝蜂的开盘，而是给太原楼市埋下了许多“伏笔”。

富力：为富力城开疆拓土，大手笔摘得敦化坊两宗地块，富力城八号园正式面市。（欲了解更多富力城八号园项目信息，请咨询QQ群：518023965）

恒大：恒大太原第10城，龙城大街上，恒大江湾正式面市。（欲了解更多恒大江湾项目信息，请咨询QQ群： 377792202）

绿地：拿地大井峪村以东大幅土地，绿地太原第6盘“太原绿地城”呼之欲出。（欲了解更多太原绿地城项目信息，请加QQ群：141188911） 

保利：签约北张村城改，开辟南城新格局，入驻太原3年布局10盘。

当代置业：签约南堰村城改，当代置业全面布局晋阳湖北岸。（欲了解更多当代置业晋阳湖北岸项目信息，请咨询QQ群：154129461）

绿城：启动亲贤村城改，全国最知名房企之一“绿城”正式落地太原。（欲了解更多绿城集团亲贤村项目，请咨询QQ群：457105135）

……

综上，今年的银十收效甚微，仅此而已。但，10月31日太原市政府释放的去库存“必杀技”，以及众开发商埋下的重重伏笔很让人在意，也许，在2016剩下的两个月里，太原楼市会发烧。