住在龙城

说起太原师范学院，想必每个太原人都不会陌生。这座高等学府历史悠久，几经变迁，可以说承载了老太原人的一段记忆。在2014年，太原师院被整体搬迁到了位于晋中市榆次区的大学城新校区，大家所熟悉的师院旧址也进行了新的规划。

太原师范学院校区旧址

2016年“金九”的一次重量级土地出让拍卖吸引了大家的注意力，不少人的母校——太原师范学院旧址成为了太原今年的“地王”，原先的建筑即将被一片现代化的楼宇取而代之，意味着那些年陪伴我们的母校将永远成为过去！

如今的师范学院校门已被广告围挡取代

追溯起师院的历史，在解放前，这片区域曾是阎锡山的军营，称作“大营盘”。后来又改成海军通信学校，校园楼体全部沿袭了阎锡山时期“大营盘”的格局。在拆迁的图纸上，营房和办公用的指挥楼都有可能被作为文物留存。

师院行知楼今昔对比

寒冬将至，走进师院，与记忆中火热的校园氛围不同，今年的师院仿佛也进入了“寒冬”，楼体破败荒草丛生，好不凄凉。校园陷入了静谧，只能从一砖一瓦上感受曾经学生如织的场景了。

空荡荡的校园

师院校园里的道路

行走在学校的林荫路上，高大的柳树表明了学校的历史，破旧的教学楼代表着曾经这个校区繁盛时期的辉煌。

师范学院图书馆

礼堂

几个具有代表性的建筑旁，也已经变得冷冷清清。

看着一排排学生宿舍以及废弃的教学楼，多少学生的青春曾经驻留于此。

无人的校园成了流浪小动物的家园

校园的角落已经荒草丛生

已被搬空废弃的文瀛超市

 
师院旧址的操场已斑驳

偌大的400米跑道塑胶操场，曾经这里举办过多少届运动会，又有多少学生曾在这里挥汗如雨。

校园里健身娱乐的人群

与冷清的校园形成反差的是，小广场有三五成群娱乐散步的人，还传出了欢乐有力的歌声与乐器声，据说现在有许多合唱团，作为业余爱好聚在这里在一起合唱。

师范学院房屋拆迁指挥部

据小编实地探访，师院旧址的校园目前已经开始了楼体拆除工作，部分楼周围已经用安全警戒线围起来。

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窗户玻璃被陆续拆下的宿舍楼

历史终将向前，一切都会改变。老校区正在城市的变迁中静悄悄的消逝，校园内部分小路经政府规划，将建设成为并州路微循环，相信新规划的建筑能赋予这片记录着历史的地块新的历史意义。

师院旧址 迎泽之心  稀缺优势资源花落华润

太原师范学院旧址位处的迎泽区，一直以来都是众开发商梦寐以求的心仪土地，然而迎泽中心城区的土地资源却极为稀缺，继2008年太原湖滨广场暨湖滨晋庭地块之后，迎泽中心城区便再未出过住宅地。师院旧址的土地自然是价值连城！最终，经过17轮的竞价，华润置业以34.228亿元成功将此地块收入囊中。

太原国土资源局出让公告的该地块基本情况和指标要求

根据太原国土资源局土地出让公告内容显示，太原师范学院旧址地块总占地面积135380.98平方米，土地用途为住宅兼商业，且规划有幼托、小学教育用地，绿地率30％，容积率3.5。从数据上来看，各项均较优秀！

另外，师范学院旧址将分为三个地块开发：

地块一：面积111722.77平方米，其中:住宅分摊58697.52平方米、商业分摊48025.25平方米。容积率3.5，建筑密度40%，绿地率30%；托幼用地5000平方米、容积率1.0，建筑密度30%，绿地率40%。用途：居住兼容商业(兼容比例45%)，托幼。出让年限：住宅70年；商业、托幼40年。

地块二：面积11965.75平方米。用途：小学。出让年限：50年。容积率1.0，建筑密度30%，绿地率35%。

地块三：面积11692.46平方米。用途：商业。出让年限：40年。容积率5.5，建筑密度45%，绿地率25%。

师院旧址规划位置示意图

从示意图上不难看出，师院旧址地块地处市中心，紧邻南内环街、并州路、南沙河快速路、体育路等近些年已经完成改造的快速路，正在施工的地铁2号线“南内环街站”也在其西侧设站，出行非常便利。

抛开师院旧址自身规划额幼儿园、小学，按照2016年幼升小地块划片范围，师院旧址地块划入第三实验小学学区范围内，而第三实验小学对口中学其中之一便是百年名校五中。

师院旧址周边部分楼盘房价示意图

另外，周边房价居高不下，不论是新房还是二手房，每平米均价都普遍上万元，像划片青年路小学的宝佳丽景小区户型偏好的二手房甚至卖到了2W+。

如此自身优势超群的地块被华润拿下，辅以其开发商高品质住宅的成熟开发经验，可想而知，未来此地块将会被打造成一座涵盖少量的商业、幼儿园、小学、高端住宅为一体的大型城市综合体项目。