住在龙城

    “以房养家”有别于“以房养房”，是指仅有一套住房的人，把房屋出租，然后继续租房住，通过赚取出租房屋和租房的差价来养家或者理财。

    以房养家，给孩子攒学费

    以房养家，最早是我市一些低收入家庭用出租房屋挣钱来解决家庭医药费或子女的教育费用等方面的支出。

    4年前，郑女士退休。当时孩子还小，才读初中三年级。虽然郑女士每月只拿700元的退休金，但加上爱人一千多元的工资，每月的花费除了一家三口的日常生活消费，基本没有什么大的支出，小日子过得倒也平静。可是几年以后，孩子该读大学了，每年要上万元甚至更多的费用支出，老伴也退休了，日子一下子拮据起来。郑女士想出去工作，却处处碰壁。一个年近五旬的人，工作不太好找是当然的。急中生智的她打起自己位于我市繁华地段——柳巷的房子的主意。于是她把自己的两室一厅以1500元的价格出租，自己则到小店附近花500元租个房子。她说，自己和老伴都退休了，孩子也要去外地上大学了，自己每月的退休金是700元，再加上租金，她每月收入就达到了1700元，再加上老伴的退休金，供孩子上大学绰绰有余。郑女士很兴奋地说：“我现在的收入比现一般的上班族还多呢。”

    以房养家，减轻还贷压力

    以房养家不仅是我市一些低收入家庭的自救行为，在房价上涨，一年内数次加息的情况下，一种缓解供房压力的理财方式在部分未婚白领中颇为流行：把自己的按揭房租出去，再以较低的价格租房住，赚取租金差价，以减轻还贷压力。

    在市我市某事业单位上班的涂先生，去年以25万元的价格在我市老城区买了一套89平方米的二手房，每个月还按揭1000元左右。最近，他将自己的房子以1200元的价格出租后，以600元/月的价格在另一偏远小区租下一套20多平方米的小户型。“我一个人住，用不着那么大的面积，新租的房子不仅避免了浪费，而且600元的租金差价也在一定程度上减轻了按揭的负担。”

    据了解，目前未婚白领买房出租租房住的理财方式主要有两类，一是买大房子出租，自己租小房住；另一种就是在黄金地段或是高档小区买房出租，再在房租便宜的城乡结合部租房住，两种类型的理财方式租金差价都不小。这样一来，既解决了居住问题，又能够拥有自己的房子。

    以房养家，跑赢物价涨幅

    贾小姐的思想比较前卫，结婚前对于住自己的房子还是租来的房子没有什么计较。不过，结婚后，她还是选择了买房。贾小姐买房主要有三个动机：首先，贾小姐虽然在太原工作了几年，但还是襄汾户口，趁这个机会，贾小姐想把户口问题解决了，将来自己的孩子也能有个好的生活和教育环境；其次，自己和老公的收入都不错，而且自己的住房公积金帐户里已经有不少钱了，每月还要不断往里面存钱。如果不买房光租房，这笔钱是没法动用的；除此之外，现在物价飞涨，贾小姐想做一些投资，而炒股票买基金危险了一些，还是买套房子比较可靠。

    正是因为上面诸多因素，贾小姐才下定决心，在铜锣湾买了一套90平方米的房子，每月以1500元的价格出租，而自己仍然居住在老军营450元租的出租房内。

    随着购房的一次性支出增加，加之近年来政策与房价变化较大和二手房交易成本的增加，把自己的房子出租，然后再租住小房子或者偏远一些的房子，以租金差价来养家的人不断增多。是甜蜜？是无奈？各种滋味，大概只有身处其间才能分得清吧！