住在龙城

2016年9月，一场备受瞩目的“师院旧址地块”拍卖大战中，华润力压群雄，一一击败来势汹汹的万科、苏宁置地、新城控股，经过17轮争夺，最终华润以34.228亿元（溢价率53.49%）成交，风光迎娶师院旧址地王！

央企华润，实力可见，2016年年销售额已突破1000亿元，位列2016年中国房地产开发企业第11名！作为中国商业地产领导者，华润发展了城市综合体万象城、区域商业中心万象汇/五彩城和体验式时尚潮人生活馆等等多种模式，华润的每一次布局都在推动城市发展，引领商业进步。

曾经洋溢着青春的校园已成为旧事，师院旧址拆除进行中。

当“价值连城的师院旧址地王”遇到“住宅+商业模式领头羊华润置地”，会是一场怎样的邂逅？

华润师院旧址地王项目规划曝光

近日，太原高楼迷论坛爆出华润师院地王项目规划，曾经一度引得众房企竞折腰的师院旧址地王将会在央企华润的手下开发成怎样？下面一起来看！

华润师院旧址项目规划

据高楼迷论坛爆料，华润师院旧址项目分为两期开发建设，一期包括4栋高层住宅、3栋洋房，其中，2#、5#楼145~165平米超高层住宅；3#、6#楼90~115平米高层住宅；9#、11#、12#楼160~200平米洋房；

师范学院项目二期包括2栋超高层住宅、3栋洋房、1栋超高层商业，其中，1#、4#楼为145~165平米超高层住宅；7#、8#、10#楼160~200平米洋房住宅。

此外，项目还分别规划有一所幼儿园与一所小学用地。200余亩的土地上，规划有购物中心、住宅、公寓、超高层、洋房、教育多种业态，实属不易，从某一侧面可以反应出来项目的品质以及定位！

师院旧址行知礼堂旧景

值得一提的是，在本次开发建设中，与“海校”一同始建于上世纪50年代的行知礼堂将被保留，传统的建筑风格，中轴线设计，保存尚好的行知礼堂是整个师范学院旧址中最具代表性的历史建筑之一。彼时，行知礼堂与两旁排列有序的树木相互辉映，形成校园中独特的风景，这里曾被师生们称赞为校园最浪漫最文艺的地方。走在行知礼堂前，看四季变化，总是有不同的感觉……

华润师院项目初步方案（仅供参考）

在规划中，华润已将行知礼堂充分利用，规划为景观示范区，古典与现代相映，历史与未来交融在此，拭目以待！

在地块东南角，也就是并州北路与南内环西街交汇路口处，华润师院项目规划有一座集购物中心、办公于一体的超高层商业综合体，建成后将成为营盘地区新地标，与当地已经开业的中正天街遥相呼应，改写太原东部商业格局！

华润师院项目启动计划（仅供参考）

目前，师院旧址地块几处已经平整，华润师院项目预计本年度上半年面世。

下面再让我们来看看华润师院项目地理位置。

师范学院旧址位置图

●交通方面，路网发达，紧邻并州路、南内环捷、南沙河景观路、建设路等主干、快速路，未来地铁2号线在地块西侧400米南内环街站停靠，出行方便不言而喻。

●学校方面，先抛开师院旧址地块规划有幼儿园、小学不说，按照2016年幼升小地块划片范围，师院旧址地块划入第三实验小学学区范围内，而第三实验小学对口中学其中之一便是百年名校五中。价值之高，可想而知。

●配套方面，地块南北距离柳巷、长风两大商圈均为2公里，迎泽公园、省人民医院等城市优质配套均在地块1公里范围内。

●周边房价，师院旧址地块周边房价居高不下，不论是新房还是二手房，都普遍上万元，像划片青年路小学的宝佳丽景小区户型偏好的二手房甚至卖到了2W+。

拍卖之初，师院旧址地块便被冠以“未加冕地王”之名。依托优越的地理位置，辅以华润开发商高品质住宅的成熟开发经验，未来太原师范旧址地块势必会成为一座顶级城市综合体项目。

华润万象城落成倒计时 静待师院项目再创辉煌

太原华润万象城实景

时下，华润在太原核心位置长风商务区所打造的太原华润万象城，即将出落成华北地区最大的万象城。据悉，太原万象城建筑面积近34万平方（相当于两个太原万达广场购物中心那么大），规划7大主力店。共7个零售楼层，地下1层，地上6层，规划了超过350家店铺。首次进驻太原、乃至山西的品牌将超过141家，占比40%以上。

太原万象城集零售、餐饮、娱乐和服务于一体，太原万象城满足一站式购物需求，将为太原人带来全新消费体验，改变太原人的生活方式。很快将与大家见面！

师院地块简介

师院旧址地块与华润长风商务区地块略有相似，商业+住宅的模式，华润开发无疑更有经验！驻足太原地界，核心区布局两座城市综合体！

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