住在龙城

有一句话说的好，“谁缓解了交通问题，谁就是城市未来的指引”，交通建设是一座城市发展的命脉。近年来，太原交通建设颇具成效，从环线快速路建成并投入使用、东西南北多条道路陆续拓展改造，到地铁线路开建……太原的路网日趋成熟，道路通达性显著提高。可以说，今天的太原，正在经历跨时代的变革。

在3月26日上午开幕的太原市第十四届人民代表大会第一次会议上，市长耿彦波代表市人民政府向大会作了政府工作报告。在报告中明确提出了要将地铁1、2、3号线基本建成，让地铁初步形成网络体系成为未来五年经济社会发展的主要目标，以及要在2017年启动地铁3号线、1号线的建设。

其实，相比在建的地铁2号线，2017年即将启动的地铁3号线的推进工作显得更为紧迫，这是为什么呢？相关工作人员回复说，建设地铁3号线，主要是为疏解太原南站客流量。他说，“自太原南站建成并投入使用以来，每天去往南站的客流量大大增加，因此需要更高效、快捷的交通方式进行疏解。根据规划，3号线恰好与太原南站接驳。因此，虽然地铁1、2号线必须建设，但根据城市发展需要，3号线显得更为紧迫。”

地铁3号线贯穿河西联动河东

地铁3号线连接了尖草坪区、万柏林区、晋源区和小店区，连接了三给片区、长风商务区和晋阳湖片区这三大热点区域，是一条南北向穿越汾河西侧片区，东西向跨越汾河，联系汾河两岸片区的骨干线路。

地铁3号线线路北起柴村，由北向南主要经过和平北路、和平南路后，向东转入南中环街、下穿汾河后进入晋阳街，经太原南站向南进入中心街，沿中心街向东抵达终点站东峰村，在市区呈“L”形分布。全长约31.5公里，设站25座，其中换乘站9座，全部为地下站。

按规划，地铁3号线将分别与8号线在尖草坪三给区营村站接驳、与5号线在兴华西街站、坞城南路站接驳、与1号线在下元站、中心街东站接驳、与4号线在长风西街站、东峰站接驳、与6号线在吴家堡站接驳、与2号线在晋阳街站接驳。

地铁3号线车辆段（列车车库）选址三给片区

地铁车辆段，也就是地铁列车车库。车辆段是地铁停放，检查，整备，运用和修理的管理中心所在地，被定义为铁路行车系统的重要单位之一。

地铁3、8号线车辆段（列车车库）选址位于尖草坪三给片区，北起山西省消防总队训练基地，南至20米规划路，西起西环高速路绿化带，东至多福南路，净用地76.42公顷（约1146亩）。

图为其他城市已投入使用的地铁车辆段

车辆段选址三给区，意味着未来三给片区将有两条地铁线路纵横穿过。其中，地铁3号线正在积极启动中，有望今年上半年开建，地铁8号线已经列入太原城市建设远景规划中，将逐步启动。地铁的开建，在其沿线将形成“轨道交通经济带”，将有效带动三给片区的发展，有力改善区域投资环境，提高沿线土地价值，同时带动相关产业发展，其沿线周边的城市居民、开发商、商业网点等将成为直接或间的接受益方。

地铁一动，房价会涨多少？   

交通的利好和便捷程度向来是影响房产价值的重要因素。对于地铁，经济学家描述道：“每一寸铁轨下面都是财富”！实际上，开发商对地铁商机的把握，似乎还要比经济学家更多些实践经验。

“地铁一响，黄金万两”，这话虽然夸张了一点，但也从一定程度上说明了地铁在带动沿线房产升值中的作用。曾有媒体报道，北京地铁5号线开通的20天内，沿线房价平均每平方米涨了2367元。纵观国内一线城市经验，地铁有效辐射2公里内，房价平均上涨幅度在10%-20%，楼盘离地铁站点400米以内的项目，地铁开通后更将带来20%-40%的上涨，可见地铁的开通对沿线房价的影响可谓立竿见影。

地铁房为何如此热？原因很简单，首先，地铁规划所经过的路线，一定是今后政府要着重发展地铁商圈和延线区域。比如地铁3号线经过的三给片区，就是太原市近年来重点发展的区域之一。今年首要重点推进3号线的建设，也足以看出政府对三给片区的重视程度。其次，地铁对周边经济有良性促进作用。地铁周边很容易形成商圈效应，房价增长更加稳定；第三，地铁的初衷是方便出行，所以选择的线路、站点都聚集在人口密集的区域。比如三给片区就有富力天禧城等超大型项目的入驻，未来生活氛围看好。第四，地铁的可控性比其他交通方式好，受天气因素的影响比较小，使得出行效率高。

千亩大盘地铁房——富力天禧城

判断一个楼盘是否是“地铁房”，业内有严格的衡量标准。主要是看“用时”，而不是“距离”。按照惯例，地铁房是指楼盘在以地铁站为中心，半径在500米以内的范围内，步行到地铁站的时间为5～10分钟。比如三给片区的富力天禧城，紧邻地铁3号线三给站，就是一个真正意义上的“准地铁房”。

富力天禧城位于北中环两侧，和平路以东，分为南北两大地块。从地理位置上可以看出，富力天禧城项目所位于的是三给片区最为核心的区域。不仅仅是地铁，项目南北两侧分别有北中环桥、摄乐桥，贯通城市东西；北中环街、滨河西路、千峰北路、和平北路“一横三纵”立体交通网络方便快捷、通达全城。地铁8号线、市外国语、省人民医院与富力天禧城仅步行十分钟的距离，诸多利好可谓围绕富力天禧城而建，未来发展潜力不容小觑。

富力天禧城项目总建面316万方，是富力地产深耕龙城10年潜心之作，也是太原目前最大体量的综合性项目（超过富力城）。项目自建2所优质小学、6所幼儿园，旨在打造龙城规模大、师资优的教育基地。据了解，富力地产将把富力天禧城打造城一座集高档住宅、国际公寓、大型商业综合体、菁英教育、强势奢华配套于一体的百万方旗舰大城。欲了解更多富力天禧城项目信息请咨询QQ群303521066或扫码进群