住在龙城

    第一：热点区域切莫持房观望

　　但是由于节前市场冷清，热点区域的许多业主的房屋处于空置状态，挽回损失成为节后业主们普遍的心理。由于节后房屋租赁市场必将进入高峰期，特别是热点区域，租赁房源面临供不应求已经是租赁市场最显著的季节性特征，因而许多熟悉市场行情的业主抱着持房观望的态度，想待到租金大幅上扬再把房屋租出去，以提高收益。“链家”市场人士提醒广大业主注意：盲目地持房观望将会延长房屋的空置期，使业主再度遭受损失。

　　第二：出租房屋切忌胡乱抬价

　　许多业主都想利用节后租赁高峰乘势提高房屋的租价。专业人士分析认为，盲目提价不是明智之举。业主租金随个人主观意愿漫天要价很不明智；其次，高租价客户很难承受。如果业主们一味地提高租金价格或是维持高价不变，势必错过了出租的最佳时机。

　　第三：稍作布置能够尽快出租

　　为了利用节后租房旺季尽快出租房屋，业主应该保持屋内清洁干净、设施较齐。因为对于客户来说，房屋干净、家具家电齐全，价格适中，房屋就好出租，至于屋内的装修，普通的简装就比较合适。业主还可以根据房屋所在区域的租赁市场需求群体特征，相应的调整房屋布局或增加简单的配套设施来迎合租客的偏好。例如针对有阅读爱好的租客可以简单配个书架、从事IT租房者较多的区域可以配置ADSL、白领租房者较多的区域可以将房屋布局稍微个性或者温馨一点等等，只要稍微改变或者增添一下屋内设施，就可以使房屋尽快地出租出去。

　　第四：应该尽量委托经纪公司打理出租

　　即使是租赁高峰期，很多业主仍然面临没有客户信息的尴尬境地，另外由于刚过完年，很多业主也不愿意自己打理房屋出租事宜，“链家”市场专业人士认为，此时委托正规的品牌经纪公司代理出租则是明智的选择。因为有信誉的正规经纪公司有大量优质的信息资源，这意味着更高的成交几率，更快的出租速度。租房者可以到品牌经纪公司咨询，不仅出租安全有保障，节省了不断带客户看房的麻烦，还节省了时间成本。

　　第五：空置期应该关注

　　业主要想提高房屋出租的收益，除了在价格上加以考虑之外，减少房屋的空置期也是关键。业主可以委托正规经纪公司，采取“房屋出租全程代理”的方式进行代理出租，这可以避免空置期的风险。“链家”的“年付房屋出租全程代理”业务，无论房屋是否出租，业主可以一次性获得一年的房屋租金，获取稳定的租金收益，不管市场有何变化，房屋租金都会稳稳赚得，并享受“链家”专业的房屋维护、管理服务，从而达到业主既稳定获得租金收益又可以放心出租房屋的目的。

　　总之，随着节后租赁高潮的到来，租赁市场交易量会大幅增加，“链家”市场人士认为，只要业主保持一个良好的心态，当机立断，空置的房屋便能尽快地走出“冬歇期”。