住在龙城

早就听说千渡·东山晴项目人气颇高，所以打算今天去现场实地了解一下。开车从府东街出发，一路向东驶入东峰路，路上没有红绿灯，非常顺畅，十多分钟就抵达了项目。来到接待中心才真正知道它的人气到底有多高，几乎已经坐满了人。

确实，对于买房刚需者而言，位置好、配套优、价格低的高性价比房产似乎已经并不多见，就已目前来看，千渡·东山晴的确能够满足以上条件。

千渡·东山晴项目位置图

项目的位置极好，南侧凯旋街是老城区内一条由来已久的道路，也是一处成熟的生活区，日常生活所需这里都可以满足；西面大约500米就是东中环，不论是去柳巷、万达、长风、亲贤商圈，还是火车站、南站、机场，出行时间基本可以保持在25分钟左右；东部是政府生态工程东山生态园、薰衣草庄园等。

周边的交通和环境都很不错。等北沙河快速路修好之后，从这里去市中心会更加方便。

千渡·东山晴效果图

个人认为，社区规模太小没有人气，配套也不足。千渡·东山晴的规模比较理想，整个项目占地300多亩，总建面100万方，有42栋住宅楼，还有幼儿园、小学、商业街、写字楼、美术馆、购物广场等等。

117.23㎡、128.69㎡户型图

户型有89.62㎡、117.23㎡、128.69㎡、132.37㎡、134.05㎡、139.63㎡六种，可选余地很大；容积率3.5、绿化率25%、楼间距40米、层高2.9米，中规中矩。

千渡·东山晴是由山西千渡房地产开发有限公司开发，本身属于长江村城中村改造，是政府大力扶持的项目。

千渡·东山晴项目第五证

千渡·东山晴第四证《建筑工程施工许可证》和第五证《商品房预售许可证》在今年五月陆续下发，如今已经是五证齐全。

千渡·东山晴项目工地航拍（拍摄于今年4月）

千渡·东山晴项目工地航拍（拍摄于今年11月）

项目是在今年3月正式开始施工，今天再看，项目的进度很快，几个月时间已经盖至20多层。从拿证的速度和施工进度上来看，千渡·东山晴是非常有保障的。

“低价”可以说是它的最大优势，项目目前的价格为6900元，去年11月的价格仅为5000元，如今涨了1900，虽然目前价格低，但是论涨幅的话，在太原算是比较高的，未来的升值潜力自然也会比较高。

千渡·东山晴项目航拍实景

富力、碧桂园、红星等一线房企也都在太原东部有项目，而且距离千渡·东山晴并不远，价格盘普遍都在9000元以上。这样来看，千渡·东山晴的高性价比就一目了然了，等周边其他的项目落成之后，千渡·东山晴的价格一定会水涨船高的，所以说早入手的价格肯定最低。

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