住在龙城

    天气渐冷，新的供暖季已经来临。在新的供暖季里进行房屋交易的客户对于“供暖费该由谁来缴纳”的问题都十分关注。

    一、关于物业的供暖方式
    目前，市场上交易的房屋其供暖方式大多分为两种：集中供暖和分户供暖。而分户供暖根据设备和热源的不同，又分为锅炉供暖，地板辐射供暖，电热膜采暖等。其中，电热膜采暖采用电力采暖，按其电量缴纳电费；地板辐射供暖采用燃气炉采暖，按其用气量缴纳燃气费；锅炉供暖采用燃油炉采暖，按其用量购买燃油。 
 
    二、租赁业务中的供暖费谁来缴纳
    一般情况下，在出租民宅或公寓时，供暖等相关费用大多由出租方缴纳。因为大多数出租方在出租该房屋时已经将物业、供暖等费用平均折算到了每月的房租里，所以在大多数情况下承租方无须单独缴纳此项费用。

    但是也有特殊情况。比如出租方的租金里并不包含物业、供暖等费用，那么供暖费将由承租方缴纳。但承租方缴纳的前提条件是租赁双方已经达成了关于“由谁支付供暖费用”的相关协议。