住在龙城

昨日，市民王女士从城南公证处拿到了一纸公证书，困扰全家人多年的房产继承难题由此得以解决。王女士要继承的房产涉及一大家子共五代人，由于家庭成员间的法律关系复杂，继承问题多年来一直未能解决，公证员通过一张家庭关系图厘清了人物关系，最终出具了公证书。

今年元旦刚过，王女士就满面愁容地赶到城南公证处求助。“女儿今年就要上学了，可房产证一直没能过户，孩子的户口迁不过来，帮我看看该咋办？”公证员仝云霞仔细一问，才发现这起房产继承案件，涉及错综复杂的法律关系。

王女士的母亲现在居住的一套房子，房屋产权人为王女士的曾祖父。早已过世的曾祖父，膝下有3个儿子，王女士的爷爷排行老二，也已经去世，而她的大爷爷和三爷爷还健在。王女士的爷爷又有4名子女，王女士的大伯去世，大伯与大婶已离异，双方育有一子，即王女士的堂兄，王女士的大伯生前未再婚。王女士的父亲也已去世，她是独生女。此外，王女士还有两个姑姑。

画出这个家庭关系图后，公证员意识到，这是一起牵涉五代人的房产继承公证，涉及多个转继承、代位继承关系。要办理这起公证，需要王女士的家人提供各类婚姻关系证明，以及办理放弃继承声明，办理程序极其繁琐。而且，如果暂缓办理，王女士的大爷爷去世后，这起公证又将牵涉到大爷爷全家，手续将会更加复杂。

回应王女士的期待，公证员接下了这起“难缠”的案子。审查完王女士提供的资料，两天后，在公证员建议下，王女士将三爷爷、大姑、二姑、母亲、堂兄等亲属约到了大爷爷家中，公证员上门办理公证。对王女士提交不了的材料，公证员又到相关部门核实、了解，或请王女士找到相关证明人。 所有法律关系确认无误后，公证员出具了公证书。

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转继承——继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给其合法继承人。 代位继承——在法定继承中，被继承人子女先于被继承人死亡，由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承。