很多购房者把二手房租赁作为一种投资方式,这种投资最大的特点是收益稳定,但回报率并不是很高,用什么办法可以提升回报率呢?
根据目前沈阳的二手房市场情况,如果单纯的以租养贷恐怕很难得到收益,而如果是有多余的现金可买房置业,然后出租出去收取租金的话,还是比较可行的,把买房手续费、空置损失费等费用计算在内,年收益在8%以上才可以收回投资。要想达到这个收益率,就需要把房子提升档次提高租金。例如在和平、沈河等市中心地区,这里的二手房一般楼龄较长,单间月租价格在500元—600元之间。但这一地区有很多年轻白领或收入较高的租房者,完全可以将房子简单装修,配以洗衣机、热水器等家电和家具,满足这部分人的需求,租金完全可以达到800元,这个月租价位与新建公寓相比在价格上有明显优势。
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