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今日上午（8月10日），备受瞩目的南内环西街煤气化原址土地拍卖在太原市国土局拉开帷幕。隶属于太原煤气化公司原址的8宗土地分别进行拍卖出让，总占地面积约1241亩，起拍总价为130亿元，如此庞大的金额，一度刷新着太原土拍市场的规模与人们的认知，也确实不是一般开发商能撬动。

在本次煤气化原址土地拍卖现场，共吸引来两家竞拍人，分别为77号华润，与首次进入太原市场的66号金茂。华润我们都比较熟悉，老牌央企；金茂则是中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，都是极有实力的央企。

万万没想到的是，煤气化原址千亩住宅、教育设施配套齐全的土地，最终却以流拍的结果惨淡落幕。

华润与金茂本次分别奔着煤气化原址SP-1844、SP-1848两宗土地而来，竞价均没有达到低价。剩余的煤气化原址6宗土地则是没有开发商参与竞拍。

最终煤气化原址8宗土地均流拍。

拍卖过程如下——

煤气化土地拍卖现场

SP-1844地块起拍价为176750万元，加价幅度7100万。66号金茂举牌一次出价17.675亿，期间没有加价，最终SP-1844地块不达底价，流拍。

SP-1844地块资料

SP-1848地块起拍价为119740万元，加价幅度4700万。77号华润举牌一次出价119740万元，期间没有加价，最终SP-1848地块不达底价，流拍。

SP-1848地块资料

流拍，无人竞拍，煤气化原址土地拍卖以这样的结果告一段落，真是出人意料。

其实，从三个方面来看，本次拍卖的煤气化原址土地值得被看好。

首先，煤气化原址土地总占地面积约1241亩，有超大规模的住宅用地，总建筑面积可开发289万㎡，规模相当于一座富力城，并规划有商业、教育、市政服务设施、娱乐设施等配套用地。其中教育地块较为完善，包括：2所小学、2所中学以及4所托幼。

煤气化原址土地规划及拍卖8宗土地位置分布

其次，煤气化原址土地起拍楼板价区间在3223~5143元/平米，在太原的当今房价对比之下，不算太贵。

再看位置，煤气化集团8宗出让地块位置范围为九院沙河以南、30米规划路以北，西环高速公路以东、西南铁路环线以西。区域内南内环西街、九院沙河快速路、西中环路三条快速路纵横；地块背靠万亩生态园，直线距离和平公园2公里，通行方面方便，生态环境也不差。

煤气化原址8宗出让地块位置范围

煤气化原址8宗土地最终将何去何从？敬请关注住在龙城后续跟踪报道。