住在龙城

    春节将至, 北京租赁市场频频发生的二房东欺诈现象。由于自己租的房子马上就要到期，又要回家过年。他们把自己快要到期的房子以很低价格再转手出租出去，然后卷款逃跑。由于真房主上门收取房租，而客户又说自己交纳了房租。而由此引发客户与房主之间的纠纷也随之增加。“信一天”市场专业人士提醒广大租房人注意的是，在年末时候千万不要贪图便宜，以为年末的时候可以租来低于市场价很多的房子。而年末租房时一定不要贪图便宜以免上当受骗。

    “信一天”提醒租房者在租房时要要求查看出租者的房产证及身份证以确定出租者是产权人，如果对方是二房东，则要要求查看产权人与转租人带有可以对房屋进行转租条款的房屋租赁合同或产权人的房屋转租书面同意证明。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点：

    (1)房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；
　　(2)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；
　　(3)转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

　　信一天”市场专业人士提醒广大租房人注意的是，在年末时候千万不要贪图便宜、首先要看出租方是否有产权证；其次对房主身份证进行核实；再次如果出租人出租的房屋不是自己的，则应向求租人出示房产证、身份证、房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态。