住在龙城

前两天，恒大悦府的爆炸性新闻袭来。

太原房地产市场的MVP果真没有让大家失望，深深赢得购房“豪”的青睐。

我们这篇文章，就做一个中心观点。

奢华天价的背后，永不落幕的土地价值。

上海顶豪项目汤臣一品前段时间单价34.3万/㎡的价格成交，刷新历史最高纪录。这座巨人在外滩对面坚挺了十余年，鉴证了永不落幕的土地价值。

气势非凡的汤臣一品

北京东三环动辄30万/㎡的豪宅价格也见证了地段的无与伦比，正应了李嘉诚那句话了：“地段，地段，还是地段！”

或许你会说，人家北京上海本来房子就贵，有钱人多。那么，难道太原房子就便宜？是，太原房子均价和北上比差远了，但是即使北上7.8万的单价，离30万还是有很大差距吧。更何况太原，或者说山西的有钱人也不见得少吧。

太原恒大悦府以一个豪宅的身份被抢购不是偶然，正是地段的黄金加持。

恒大悦府区位

如图，位于长治路与晋阳街交汇黄金节点，毗邻地铁晋阳街站，作为地铁2号线与地铁3号线的换乘站，对于太原这座城市是并不多见的。众所周知，除了2号线以外，其他线路还暂时没有明确，等同于停留一纸之上。在一共70多个站点里，仅有4处换乘站确定启用——大南门站、晋阳街站、中心街东站、下元站。

项目规划图

除了“双地铁上盖”，还有“双商圈环绕”：恒大悦府地块北面是兴建中的品牌商业苏宁广场，同时与欣欣向荣的北美N1购物中心隔街相望，形成了双商圈环绕格局。

地段作为绝对领袖，过段时间又会有一巨头豪宅即将上市——恒大天宸。恒大天宸的产品定位是高于府系，也就是说比恒大华府、恒大悦府更高端。

恒大天宸的产品本身小编头发长见识短就不多言了，定位就摆在这里，房子本事品质只能由大伙来评判。我们今天就继续来分析他的位置。

恒大天宸区位图

项目北侧距离南中环约1.7公里，南侧离龙城大街不到500米，西侧紧邻滨河东路，唯一可惜的一点就是离长治路的地铁站大概需要1.7公里，但是可能是我想多了，能买得起这里房子的应该很少坐地铁吧。（应该？？？）

然而这个地段的重点，应该就是最近炒的蛮火的区域——龙城新区。

城市中轴线龙城大街图示

据悉，07年机场大道正式命名为"龙城大街"，随后这里的发展便驶上了飞速发展的快车道。我们今天所看到的龙城大街，聚集了山西最大的医疗中心山西大医院、百年名校太原五中新校区、南部最大城市公园及多家政府单位。实现快速衔接太原市主城区与南部新区的纽带作用，在整合太原、榆次、太谷的经济发展和城市建设方面至关重要。

龙城大街上的教育龙头——五中新校区

目前，龙城新区在逐步转型发展政治、经济、文化、金融、商业、信息、娱乐、体育和交通等各种活动。在过程中又吸引大批企业总部、企业孵化基地等，高端写字楼、企业大厦正在启动建设。

这样看来，恒大天宸会再次冲击太原市的豪宅市场。五中十中跟前跑，汾河公园西开道，晋阳商圈长风商圈两环绕，高铁站机场用不了一小时就摸到。

对于真正懂得顶豪价值的人而言，城市越是发展，土地越是稀缺，而稀缺的地段，才是顶豪价值的根本。

这话一点都不错。 在太原房地产市场低迷的今天，豪宅依然站稳了脚步，豪宅实属很难受到政策的影响。

奢华天价的背后，永不落幕的土地价值。