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继7月6日太原市人民政府与山西能源交通投资有限公司、王府井集团股份有限公司，就“园林生态式奥特莱斯商业综合体项目合作框架协议”成功签约后，标志着国内最大的奥特莱斯主题购物公园花落晋阳湖片区，也将成为太原首个奥特莱斯。

昨日（11月13日）据太原规划网公示，为加快区域转型发展，推动项目落地，晋源区政府申请对JY-03-03街区#030、034、037、#039、#047等地块控规进行修边。经住在龙城小编核实，本次修编地块正是选址于晋阳湖片区的奥特莱斯主题购物公园地块。详情如下：

修编范围：北起规划中小学用地南界线、南至规划梁寨北街（30米）；西起规划西渠东路（30米）、东至规划路（20米）及滨河西路（60米），规划总用地面积45.18公顷（约677.7亩）。

规划地块所在位置图（仅供参考）

此次规划地块位于晋阳湖片区东南角，毗邻在建中的通达桥、滨河西路，交通便利。

根据之前官方发布消息，奥特莱斯选址于庞家寨以南，滨河西路以东。可以初步确定这次修编的土地便是奥特莱斯用地。

修编控规方案一览——

现行控规图

拟修编方案图

根据修编方案显示，原为居住、小学用地的地块调整为商业用地。

#039地块整体为商业用地，面积为20.45公顷（306.75亩），容积率1，建筑密度50%，绿地率20%，限高15米。配件一所邮政所，面积为200平米。

该规划地块限高不超过15米，这个高度肯定不能开发地标建筑，首先排除开发门户写字楼的可能。（注：奥特莱斯一般都是类似风情小镇的规模，建筑高度不会太高。）

#030地块为居住用地，面积为9.5公顷（142.5亩），容积率为1.2，建筑密度为28%，限高15米。配有一处派出所（1500平米），一处居住区体育设施（6000平米），一处街道办（1500平米）。

另外在规划图可以看到，在地块两侧分别规划有轨道6号线和轨道7号线。预示着将来交通发达。（注：该交通公示为意向内容，最终以政府批准为准）

延伸阅读——

奥特莱斯购物公园示意图

"奥特莱斯"是英文OUTLETS的中文音译。其英文原意是"出口、出路、排出口"的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为"品牌直销购物中心"。

每个城市的奥特莱斯都十分受人欢迎，论其优点有三：1.以荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘；2.一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉；3.在市区，有公共交通(地铁、公交)，交通便捷。

根据太原奥特莱斯资料显示：项目总占地315亩，其中奥特莱斯主体业态占地260亩，比天美杉杉奥特莱斯购物公园还要大将近一倍。配套辅助业态、附属设施占地55亩，项目预计投资20亿元，规划建筑面积15万平方米。

此番，晋阳湖片区奥特莱斯主题购物公园相关控规出炉，将弥补晋阳湖公园“商业空缺”，带动周边经济、交通发展，成为附近居民乃至太原市民驱车前往购物的目的地。

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