住在龙城

房地产市场发展前景与城市发展潜力及城市吸引力息息相关。太原作为传统资源型城市，在城市发展中长期处于比较尴尬的境况：城市基础建设发展迟缓，潜力不足，城市吸引力较弱，城市居民收入水平较低等。随着煤炭能源市场的持续低迷，太原市发展更加举步维艰。

2018年3月，太原市与广东深圳、广西桂林一同确定入选首批国家可持续发展议程创新示范区。显然，太原的入选，是资源型城市提质升级，实现可持续发展的典型代表。这是一次重大的机遇，甚至在太原以后的发展史上也仅此一次。对沉寂了很久的太原来说，这次难得的机遇，只许成功，不许失败。

在国家层面的城市转型示范成功的案例很多，一方面，上升到国家战略层面后，太原将获得更多的政策倾斜和资金支持，这是所有同类型城市再发展的突破口，具有典型的代表意义。另一方面，山西省和太原市也将空前重视，调动一切资源和最高优先级进行城市转型发展探索，通过产业升级实现经济腾飞。

太原-晋中市同城化自上世纪90年代伴随着太原都市圈概念提出。2002年，太原市晋中市同城化建设进入实质性操作阶段。随着太原入选国家可持续发展议程创新示范区，太原市晋中市同城化战略将同步加速推进，太原在未来五年到十年，将成为中西部首屈一指的中心城市，甚至有望与一线城市相媲美。

太原市因为历史发展积累和地形因素，北部为传统老城区，发展空间有限，“南移西进”成为太原市战略规划的重点，也是新城发展的首选。

太原市南部地势平坦，毗邻晋中，交通便捷，长期以来就是太原市经济发展的腹地，因此无论从地理位置上说还是从经济联系上说，两市都具备协同发展的可能性。太原“南移西进”的第一站无疑是龙城新区。龙城新区北接旧城区，南临小店、晋中，经过数年的发展，目前龙城新区已经形成了完善的公共基础配套，快速路四通八达，直通高铁站和武宿机场。众多大型企业、国企总部、高新技术企业、科研机构等纷纷落户于此，多个高端楼盘渐次擎起，成为太原市最具发展潜力和活力的区域。

产业升级，既是城市转型发展的途径，也是城市转型成功的结果，这是一个重要契机，其直接作用是将原本不温不火的写字楼市场推向新的投资风口。因为经济形势向好，原有公司规模会不断扩大，新兴公司也会大批崛起，写字楼将成为稀缺资源，二者存在正比关系。

从太原写字楼市场近几年的走势看，因为市场反应的迟滞时间，目前写字楼价格正处于相对较低的区间，可以预见的是，在两三年时间内，写字楼市场将出现井喷式发展，以应对太原城市转型发展。

从住宅、股票、黄金，到比特币，每一次投资风口的出现，都伴随着一轮资本洗牌，太原的下一个投资风口，无疑就是写字楼，不同的是，这个风口是城市转型发展的大势所趋，而不是昙花一现。