住在龙城

龙城大街片区篇

一个城市的发展，离不开各个区域的共同努力。太原同样也不例外，随着城市规模的不断扩大，许多新区也逐渐兴起。越来越多的人把置业的目光转向这些“城市新贵”，而这些“新贵”作为城市发展的后起之秀，往往拥有更高起点的规划和更加完善的配套设施。

《太原市近期建设规划（2016-2020）》

乱花渐欲迷人眼，面对这些错综复杂的新区，距离有远有近，价格有高有底，那么我们到底应该选择哪里呢？每个片区的价值点在哪里？又有什么独一无二的地方呢？

今天，我们换一个角度，不仅仅看到它的好，而且也要揪出来它的“暗病”！

注：本主题“理性看待太原五大新兴片区的成与败”为系列文章，本篇为第二章“龙城新区片区”，若您对其他片区仍有兴趣，请关注微信公众号“住在太原”进行查看。

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龙城大街片区

如果说在2000年，迎泽大街算是太原市区的南面。那么到了2010年，迎泽大街成了太原市区的中部，而长风街成了太原市区的南面。但是到了现在，龙城大街却渐渐成为了太原市区的“南面”……

龙城大街片区也称“龙城新区”，其主站地“龙城大街”可以说是继迎泽大街-长风街之后的又一条新贵，这边算是太原南移发展下最重要街道之一。整个区域计划是商业、工业以及创业基地的聚集地，产业链结构定位为高新产业。

祥云桥实景

龙城新区，老早之前因为星河湾、保利、首开等品牌房企入驻于此，整个区域就算初具规模了，可以算是太原目前最火的五个新区中最早起步的区域。这个区域位置也有得天独厚的优势，处在太原南移发展的核心位置上，整个区域学校、医院、公园、图书馆……要啥有啥。北接南站、南衔武宿机场，还有四通八达的路网。

让我们先来看一下龙城新区的规划（表格）：

进度说明：

①  道路——马练营路早已投入使用；地铁2号线、滨河东路南延、龙城北街、龙城南街正在火热施工中；其余道路还在规划中；

②  公园——东篱公园于去年已经修建完毕，开园迎客；龙城公园正在规划中；

③  医院——山西大医院已经投入使用；

④  学校——太原新五中正在建设中，预计今年投入使用；育英中学星河湾校区目前正在规划中；

⑤  其他——CNKI数字图书馆正在建设中，预计今年完成。

这个片区的价值所在：

1.位置好，太原发展“南移”速度越来越快，这个区域存在无限可能。以前有网友留言：“以后太原迎泽大街成了北城、长风街成了中部、龙城大街成了南部。”那时候觉得无稽之谈，但是照现在这样的发展，完全可能实现。

2.配套不断完善。道路上以马练营路为先河，已经投入使用，还有别的道路建设紧随其后；医院以山西大医院为代表、学校以太原五中为代表等相关配套也在不断涌入……

其实对于购房置业而言，这个片区针对的人群不同，多为改善和豪宅，刚需很少。

龙城新区的缺点：

1.现阶段中小学数量少（包括规划中），孩子上学不方便。小学和幼儿园还好，毕竟好多楼盘自身配备，但是如果想接受太原老牌的公立中小学教育，那成本是有些高了；公立高中也只有五中这一所（育英中学规划中），选择太受限制了。

2.公共设施极为缺失。现阶段，最明显就是公共交通了，缺失到让小编想从汾河“裸泳”回北城。

3.现阶段生活气息明显不足。除了快速路就是绿化，饭店、娱乐、休闲场所少。.

这个片区很有意思，因为它有一把双刃剑——“机场和南站”

相比长风街，龙城大街的区位更特殊，北南站、南机场，再往南就是山西举全省之力重点打造的综改区。龙城大街会成为太原居住区和现代新兴产业园区的分界线。随着地铁2号线的开通，龙城大街的价值才会真正显现，地铁2号线有一站就在龙城大街上。

但是另一方面，龙城大街靠近武宿机场，有飞机噪音污染，而且范围内只能建小高层，一定程度的限制了发展。

现状分析：

1.龙城大街最大的生态绿地龙城公园喊了多年始终没有落地，现在还是范家堡村拆迁后的废墟。不过今年小店区提出了服务好龙城公园等市级公园建设。

2.之前有专家提出龙城大街不是住宅区，而是城市中心。但现在放眼望去在建的项目更多是住宅，少有商务、商业金融项目。

在龙城大街祥云桥东门户位置，原本计划建设的商务性质项目军威科技创新园和汾酒商务中心纷纷物是人非，成了以销售住房为主营目的的鸿赫时代天际和建投祥澐府。

3.从这两年来看，龙城大街的声音基本都被长风街盖过了，而且龙城大街的房价有些虚高，不能说因为有个星河湾，就能让附近的价格居高不下。

4.不过龙城大街一定会成为展示太原崭新形象的街道，看看两侧的各种建筑、机关单位也好、住宅也好、学校等外立面都贴的石材，山西大医院、五中新校区等都是被成为百年工程的项目。

龙城新区周边配套一览（部分）：

山西大医院

东篱公园实景

太原市第五中学新校区实景（拍摄于2018年9月末）

龙城大街上的五中新校区

龙城新区区位示意图

世界上唯一不变的东西就是“变”。太原三面环山，南下发展是最好的出路，龙城新区这个位置就是它的“饭碗”，而在是个屹立不倒的“铁饭碗”，前途确实不可估量。

龙城大街的美好愿景

系列文章总结：

每个新区都是有利有弊，不管是开发商也好，媒体也罢，在宣传的时候，更多的宣传这个地方的好，可是这个地方的不好，我们很难发现的弊病没人会说。我们都是太原市民，我们都是消费者，我们也有权利知道真相。

话又说回来，无论是哪一个新区，不会存在十全十美，都是有利有弊的。小孩子才会纠结到底哪个好哪个坏，成年人只不过都是在权衡利弊罢了。

一个新区的发展固然重要，郑州的逆袭完全离不开郑东新区的腾飞，试问各位谁见过一个区的所有高楼大厦及基础建设在三年内高标准完成的？几乎所有的建筑和道路一起建设，三年内百余座建筑全部完工。

这点上，是我们的榜样。先不说质量如何，就建设的态度和能力，确实是我们需要学习的，不过可喜可贺，整体上太原在新区建设上也有这个势头，很猛！待一个个新区兴起后，一座城市基础功能完全可以顺理运转，后续几年就是不断转移劳动力，完善基础建设。

最后，祝我们的城市愈发繁荣！

注：本主题“理性看待太原五大新兴片区的成与败”为系列文章，本篇为第二章“龙城新区片区”，若您对其他片区仍有兴趣，请关注微信公众号“住在太原”进行查看。

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