住在龙城

近日（3月21日），太原市住房和城乡建设局就《恒大御景湾地块三、四建设工程规划调整方案》予以公示。据了解，该项目为给各位业主创造安全舒适家园，因地块三、四原规划方案因消防规范调整及市场因素，故在住宅楼栋数量及层数、商业楼栋数量、换热站位置都进行了调整。详情如下：

| 原批复方案

| 本次调整方案

本次调整变化一览——

总规划地块：本次规划地块总建面为416296.13平方米，地上总建筑面积由原来297891.47平方米增加为298766.5平方米，增加了老年日间照料中心；住宅建面由268428.47平方米变为270483.61平方米；商业建面由22182.6平方米变为17657.68平方米；规划总户数由2407户变为2326户；地下车库停车数由2584位变为3402位，并增加54位地上停车位。

地块三：地上总建面由原来的79561.1平方米增加为79761.5平方米，增加了老年日间照料中心；住宅建面由78440.4平方米变为76899.36平方米；规划户数由746户变为606户。建筑密度16%，绿地率35%，容积率3.5。

地块四：地上总建面由原来的218330.37平方米增加为219005平方米；住宅建面由159988.07平方米变为193584.25平方米；规划户数由1661户变为1720户。建筑密度23%，绿地率35%，容积率3.5。

 | 项目地块三、四建设工程规划设计方案指标表

此次规划调整地块共包含12栋住宅楼、3栋商业楼，还有门房、换热站、地下车库等。其中住宅标准层高为2.95米，每栋层数以30-32层为主，建筑高度91.25-99.95米不等，

整个项目位于龙康街以南，新赵路以西。此次规划调整地块用于住宅、商业、地库。

| 日照分析图

图为分析大寒日当天现状建筑对规划地块三、四以及现状1-5号住宅楼的日照影响

| 日照分析图

图为分析现状建筑及规划建筑对规划养老配套的日照影响。