住在龙城

太原分有六城区，又有那么多新兴热点区域，又有那么多楼盘。到底那个区域合适你，那个楼盘才是你的菜？今天就听住在龙城的小姐姐叨叨两句。

今天我们先来说说晋阳湖公园，作为太原新区建设的成功典范，晋阳湖可以说是受到了百般宠爱，不论是城建力度还是配套落地都有目共睹！但是这里并不适合每一个人。

先来看几个在这里买房必须要面对的问题：

1、首先区位，很多人说晋阳湖很偏很偏很偏。

偏不可否认，作为北城居民第一次在地图上看到晋阳湖时完全颠覆了对偏的认知，和主城区相距十几公里的距离，太原竟然还有这么偏的地方？？？相信很多人和我的感受一样。

但是只要有辆车，晋阳湖的距离就不是事儿了。记得有次我们去晋阳湖调研从迎泽大街出发，旅途竟然只用了25分钟，真心意外。请看导航截图：

｜迎泽大街导航去晋阳湖公园截图

事实证明，再偏的地方也架不住交通好啊。所以在晋阳湖买房的前提是有辆车才行。

2、二来晋阳湖很偏很偏很偏。

有人问了，刚说完晋阳湖偏，为啥又说它偏？

只因为你现在过去没什么饭店、没什么生活配套、没什么外卖。

打开手机美团APP或者饿了么，把收货地址设置成晋阳湖公园查看附近的美食，结果OMG！距离您最近的美食3.3公里，配送时间50分钟，配送费需要10块以上？？？

｜晋阳湖附近的美食美团APP截图

这说明一个问题，晋阳湖现在的配套并不理想。如果你现在住过去，生活必然诸多不便。

据小编实地调查，晋阳湖东岸附近已入住的楼盘只有3个左右，片区人气达不到配套不成熟很正常。但是，区域内有保利西湖林语、富力湾等10个左右卖相很好的楼盘交房时间都在2021年左右。

也就是说在晋阳湖买房，要耐心等待至少3年时间生活配套才能完善。

其实说这么多，去晋阳湖买房的人一定不是买它的当下，大家都是奔着未来去买的。

那有人问了，晋阳湖的将来很好么？这个问题可以回想一下四年前的晋阳湖，城中村遍地、村里的小路纵横交错、一电厂的大烟筒浓烟滚滚……

现在晋阳湖已经不是当年的它了。四条环湖大道全部落成，一电厂的烟筒已经被爆破，建设中的晋阳湖公园今年投用。而周边云集晋阳里滨水商业街（建设中）、奥体莱斯（规划中）、世界级度假村悦榕庄（筹备中）、意大利奇珂商业体（规划中）等商业配套。

｜晋阳湖改造之前（图片来源网络）

｜建设中的晋阳湖公园现状（摄于4月初）

｜晋阳湖东岸建设中的滨水商业街（摄于4月初）

晋阳湖公园今年马上开园迎客，记得有一位在晋阳湖附近上学的粉丝留言：“有一次沿着晋阳湖饶了一圈，足足走了6个小时，腿都快折了，”可想而知这座公园到底有多大！

|晋阳湖楼盘位置示意图

晋阳湖周边大量品牌楼盘入驻，这样带来的正面影响就是开发商互相“攀比”，各显神通，低质量的楼盘势必会被“大海所淹没”。

晋阳湖楼盘动态（小编只为大家整理靠谱的楼盘）：

注：数据来源于网络，如有错误，欢迎留言

这些硬性数据列出来，应该很多人会一头雾水或者是越看越乱吧……

下面，我为大家提一些拙见——

1.整个晋阳湖片区的楼盘产品分为三大类：公寓、高层住宅、别墅。

2.别墅的话，土豪自理，在下就不多说了；

3.高层住宅的话就比较多了，但仔细观察，像泰禾金尊府、保利西江月、万科翡翠公园、万科中央公园、怡佳天一城这几个楼盘，都是以160㎡起步的大户型，而且单价都比较贵，终极置业购房者的优选。

4.公寓的话，就是以投资为主了，有闲钱的可以入手；

5.再就是根据交房时间选择了，不少项目都是预计2020年左右交房，等待时间不会太长。

接下来我要重点分析一下我偏爱的晋阳湖东岸的相关楼盘了！

整个晋阳湖片区我是这么区分：1.大户型、改善型；2.投资；3.刚需

1、豪宅：泰禾金尊府、保利西江月、富力山

泰禾金尊府是泰禾进入太原的第一个项目，一般来说品牌房企的第一个项目都是做样板的！如果第一个项目都做不好还混神马？而且泰禾是做产品和中式风格著称的，小编就喜欢中国风！改善用户可以多加关注，目前住宅方面户型剩的都是大户型。

保利西江月第一次看到售楼部就被圈粉了，整个项目弥漫着盛唐文化气息，满满的中式园林设计，会所什么的也规划的十分奢华，注重生活品质的人可以考虑这里。现在基本是尾盘了。

富力山是我一直都很向往楼盘，原因无他，位于位于蒙山脚下面朝晋阳湖，自然风景优美，在这里生活有诗和远方。不过我只能想想。如果你想要三世同堂的生活，他家别墅一定是很好的选择。

2、投资：泰禾金尊府的LOFT公寓

晋阳湖区域值得关注的公寓项目：泰禾1号街区4.8米挑高LOFT，优势是小户型、总价低，以最低价格享受晋阳湖的发展红利。

3、刚需、改善：富力湾、恒大青运城、保利西湖林语

首先，这三个楼盘的价格（参考上文表格）是东岸所有楼盘中价格最低的住宅产品。

富力湾、恒大青运城都与奥体中心隔着一条街，都配的一所幼儿园，都是2-4居。要说不同，富力湾在奥体中心以北，有些楼栋可以俯瞰到汾河三期景观，是河景房；恒大青运城在奥体中心以南，有准现房的优势，小区的园林都是现成的。

保利西湖林语这个楼盘我最喜欢，他家选用的硅藻泥装修，装修风格干净整洁，产品也做了很多人性化的细节，而且价格也比较接地气，户型包括2-4居。项目位于成成中学南边，是整个区域内直线距离晋阳湖公园最近的品牌楼盘，同时也是区域内规模最大的楼盘之一。如果你还考虑孩子上学的问题，保利西湖林语规划有小学和幼儿园，性价比老高~

想要了解更多楼盘信息，可以扫码加住在龙城小姐姐：