住在龙城

昨日（5月20日），太原富力·壹品项目规划公示，项目正式揭开面纱！

前两天（5月14日），富力成功摘得位于龙城大街与长治路交汇处编号为HGZ-1922的地块，将在此打造集商住一体的最具潜力的项目—富力·壹品。

该项目就位于龙城大街长治路东北角，处在太原当下最火热的板块中，单凭优异地理位置来说，项目的优势就已然占据了一半。

|富力·壹品项目位置示意图

如图所示，富力·壹品位于龙城大街以北，紧邻地铁2号线龙城大街西站，与片区内今年城建计划中的龙城公园隔街相望，是名副其实的公园地铁房；项目不仅可以享受地铁出行便利，还能享受公园生活和景观资源。同时，地块向西约600米即是山西大医院，北侧直线距离北美N1商圈1.5公里，各类配套齐全。项目位置的优异展露无疑。

|富力·壹品项目平面规划图

体现产品，两栋住宅楼、四栋综合楼（公寓、商务）、三栋独立商业；住宅和商业楼中间街区划分，互不干扰。综合楼有三栋楼层层高3.3米，一栋层高为4.5/4.0米。

项目体量不大，应该是快销盘，定位应该相对亲和。而且项目所在的地理位置有投资价值。

从规划中可以看到，富力·壹品项目地块体量不大。总建面为182861平方米，一共有2栋住宅、4栋综合楼（公寓、商务）、3栋独立商业；住宅、商业之间有中心街区分，互不干扰；

综合楼有三栋，楼层层高3.3米，一栋层高为4.5/4.0米。

其中住宅户数为448户，住宅兼容比为35%，容积率4.59，建筑密度30%，绿地率25%，停车位地上98辆、地下1208辆。

|经济技术指标表

|日照分析图

富力·壹品项目无新增遮挡、无恶化影响，满足日照条件。

|富力·壹品项目效果图

富力·壹品项目，体量小而精致，住宅主推90-135平，公寓主推40-60平，都是偏小的户型，地段又属极具投资价值的位置，占据吸引力较大的龙城大街，而目前龙城大街上的小户型项目并不多，尤其是公寓产品。