住在龙城

山西转型综合改革示范区自从建立以来就是一个神秘的角色，对于绝大多数市民而言，都是只闻其声未见其面。

▲山西综改区园区布局图

山西转型综合改革示范区园区由太原都市区内的太原高新技术产业开发区、太原经济技术开发区、太原武宿综合保税区、晋中经济技术开发区等4个国家级开发区，太原工业园区、山西榆次工业园区、山西科技创新城等3个省级开发区以及山西大学城产业园区，共8个产学研园区整合而成，并向南、向北建立扩展区，总规划面积约600平方公里。

不过大多区域离主城区比较远，大家平常很少接触。就像2007年的长风商务区，云里雾里，看不见摸不着，当我们反应过来的时候，它已经很有型了。

很多人说太原除了重工业以外，没有产业。其实不然，综改区就是产业大户。

今年六月初，太原南部的通达桥、晋阳桥（十号线桥)、迎宾桥、滨河东路南延通车了。“三桥一路”的建设，不光光是连接了小店和晋源，更是为综改区服务的。

▲通达桥、十号线桥、迎宾桥、滨河东路南延位置图示

从迎泽大街出发，沿滨河东路一路向南，耗时30分钟，就到了连接综改区的核心路网汾东大道，交通条件很好。

▲汾东大街

两边的土地足够开阔，不过大多都为围上了格挡，只有坞城南路南延段的太原高新物联网产业园物初具规模。

高新产业的大楼确实建设考究，足够气派，科技感十足。

不远处有这种临时的简装房，虽然这片土地足够广阔，但是规划起点高，高新产业以外的建筑很难入流。

继续向北，随着进入综改区的内部，周边的绿化渐渐多了起来，道路也成熟了不少。

在太原最南端的综改区内部，很多建筑物拔地而起，而且基本上都是第三产业，开发区的整个结构框架突显。

大到新能源开采研发，小到牛奶、啤酒加工，应有尽有。

山西转型综合改革示范区的分园区——唐槐产业园区，园区规模以上工业企业58家，外资企业25家，高新技术企业28家，进出口企业18家，世界500强投资企业23家，形成了装备制造、新材料新能源、电子信息、食品及农产品加工、生物制药五大产业基地。

装备制造产业基地：主要由煤机成套装备产业、高速铁路装备产业、重型汽车装备产业三大产业板块组成。主要有太重煤机、山西天地煤机、中煤科工、太重轨道交通、智奇铁路设备、江铃重汽等企业。

新材料新能源基地：主要有鸿富晋、中电科等企业。

电子信息产业基地:主要有富士康精密电子、中天信安防科技园、山西长城微光等企业。

食品及农产品加工基地:主要有青岛啤酒、蒙牛乳业、康师傅、宏全食品等企业。

生物制药产业基地：主要有国药集团、亚宝药业、千汇药业、瑞福莱药业、大宁堂药业等企业。

在整个唐槐产业园中，虽然进不到内部，但是从外观上看个建筑物非常现代化。

“飞在”空中的汽车，其实那个是停车场！不过一路上小编一直在考虑这个停车场是怎么用的，如下图。

科技感与美感共存的建筑物。

同时，园区内到处可以见到正在建设的企业，在落日余光的照耀下，更像是太原未来的发展的一颗新星。

整个园区虽然很多都在建设，并且离太原当前的主城区较远，但是仍然有大量汽车通行，整个区域已经焕然生机。

太原的GDP产业构成为“三、二、一”，第三产业在经济中处于主导和优势地位，属于三产强驱动型城市，第三产业的发展离不开创新驱动。

在山西省综改区的另一个园区科技创新城中，则是另一番感觉。

整个科技创新城规划面积20平方公里，规划总人口约15万人。按照“智慧碳谷、科技绿城”的规划理念，着力打造以“产研一体、产城一体、产融一体”为特征的区域发展新格局，成为山西的科技特区、人才特区，实现“国际性低碳技术创新高地，国家煤基产业科技中心”的战略定位。

科技创新城重点引进国际一流、国内领先的煤基低碳研发机构，研发方向涵盖煤炭高效清洁利用、现代煤化工、煤炭开采与煤机装备、电力装备及智能电网技术、煤层气及新能源、低碳节能环保、煤矿安全技术研究等7大领域，代表了国内煤基低碳最领先的研发水平。目前，已累计引进清华大学、中科院过程所、华能集团等高端研发机构46家。

可能很多读者会觉得这里太偏了，但是有一个很有意思的事情。

整个综改区目前只有一家地产企业项目，大家应该有过了解，恒大金碧天下。我想说的，整个恒大金碧天下在这里拟建设3000亩的超级大盘。放眼全太原，目前规模最大的楼盘是富力城，太原城东北角几乎都是富力城的天下，这里更成了一个地标，然而它的体量是2000亩……

老生常谈的事情，开发商是商人不是慈善家，3000亩不是闹得玩，综改区周边建筑物的档次不低，这里的地价实际并不低，3000亩地价要耗资多少，盖楼要耗资多少，孤零零的住宅肯定说不过去，那么园林和配套又要耗资多少？

换句话说，恒大为什么要玩这么大的手笔在这里？

放眼望去，塔吊之下都是恒大金碧天下的地盘。

大家总说太原没有新产业，其实不然。主城区的绝大部分土地已经被开发利用，拆除再盖的成本要远远大于造新城，更何况发展多区域，开拓新土是大势所趋。

整个综改区的绝大部分都位于太原最南部，与晋中交界，距离我们日常生活的主城区有一定的距离，但是却拥有很大的体量去接受新产业。

▲汾东新区效果图（早前效果图，具体还以实际为准）

城市发展的当下之急是在有限的土地中完成更高的价值创造。单单从经济的角度出发，太原市区的GDP不低，城市化率极高，但是缺少县城和强有力开发区的GDP贡献。六城区各司其职，各有各的侧重点，整体区域实力也不弱。无奈土地小，县城的位置也受到了地形很大阻碍，如果想要一鸣惊人短时间内非常困难。

两年来，示范区共签约新兴产业项目104个，计划总投资约1815亿元，是整合前五年总和四倍多。目前，已新开工产业项目66个。其中，中电科电子信息科技产业园、锦波生物鈒III型人源胶原蛋白产业园、东风原野新能源汽车产业园等投资10亿以上的项目20个。

放眼整个综改区，更像是太原一个全新的开发区。无论是产业结构还是所涉及到的布局区域，都有扬长避短的情况，最后到底能成就怎样的一番场景，还是让我们大家拭目以待吧。

▲科技创新城效果图

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