住在龙城

这时代从来不缺大肆做宣传的开发商，缺的是能把产品做精，做出特点的匠人。

商人还是匠人，充斥着整个房地产市场。

130㎡的四居室在一线城市比较常见，但是在太原极其稀少。这篇文章，是住龙大帅从业以来，必须吹爆的一个楼盘。

中铁诺德逸宸云著。

0 1  从 户 型 说 起

前两天小编探盘，这个楼盘83平米的户型竟然也有6.6米超大阳台，读者们确实炸锅了。

单纯从产品构建的角度，小户型大阳台的配置在太原小区中开始进阶了。

▲83平米户型的大阳台实拍

这是小编随手用华为mate30 pro拍出来的感觉。实测宽1.5米，长6.6米，遇而不可求。

而且并没有压榨客厅和卧室的空间。

▲83平米户型餐客区域实拍

作为去年震惊全国的百亿元煤气化地块项目，这种配置确实豪气。

而同样霸气侧漏的是其136㎡做到四室两厅两卫的户型。

▲136㎡户型图

关键词：
       1.四室两厅两卫。

2.长7米，宽1.8米阔景双阳台设计。

3.户户南北通透，全明设计。

户型解析：

综合太原市场，四居室目前作为改善类住宅的重要配置活跃在水深火热的楼市之中。

据了解，太原目前做四居室的楼盘有几百所，但是总建面均已160㎡以上。想扼守130平米这个阈值做四室基本上是微乎其微，而且多存在于城郊回迁房之中，品质可想而知。

高层的通病就是公摊大，在有限的建面中，能做到不拥挤却能保障房间的最大利用率，这是136㎡户型的户型卖点之一。

0 2 鲁 班

从目前来看，中铁诺德逸宸云著构建的是都市大家庭其乐融融的温馨视角。

▲136㎡样板间客厅

整个客厅面积约21个㎡，开间约4.2米，进深约5.2米，视觉体验大有不同。

▲136㎡样板间餐厅

客厅的吊顶设计和市面上有所不同，点光源与泛光照明打造顶部空间的层次，方便清洗的同时，避免了主灯带来的压抑感，使得整个客厅的灯光均匀柔和。

其次，双阳台相连构造是整个产品的点睛之笔。

▲136㎡样板间阳台

南向的双阳台很大程度的提高了客厅的采光效果，推开门就是南向观景阳台，视野极佳。整个阔景阳台达到了将近7米的面宽，进深达1.8米，实用性很高，在延展了客厅、卧室的空间的同时，也提供了一个喝茶、聊天、观赏的惬意场地。

▲136㎡样板间阳台

很关键的是，将近13㎡的阳台地面设置了双地漏和美缝处理。放眼太原很多以阳台为噱头宣传的开发商，做美缝的微乎其微。

无论是83㎡，还是136㎡，阳台都是一半面积为赠送面积，在半封闭的阳台上，交付时候全部是地砖+美缝，这种操作在太原市场非常少见。

▲136㎡样板间阳台

主卧约13㎡，面宽3.15米，进深4.1米，南侧宽窗大景，这样的格局给予卧室排布多种多样的可能，比如可以设置L型步入式衣帽间，不但增加了卧室的私密性，更能提升您生活的仪式感。

▲136㎡样板间主卧

此外，不管是主卫还是次卫，全部是干湿分离设置，整体的交付标准比较高。

MOON的淋浴龙头、淋浴柱、花洒、淋浴架，坐便器、脸盆龙头都是科勒的，台盆是科勒或同档次品牌的；淋浴房玻璃隔断是高端品牌定制；淋浴间地面全部采用新中源品牌的高端玻化砖。

▲136㎡样板间次卫

样板间除了主卧以外，还做了两间次卧和一个书房。

南向次卧设计方正，约12㎡，连通南向双阳台设计，通过大面积的玻璃采光，感觉整体的居住体验不比主卧差。

▲136㎡样板间次卧

多出来的那个“第四室”近6㎡，做成一个功能室美滋滋，比如书房~

▲136㎡样板间书房

0 3 产 品 细 节

我们一直在思考，到底什么样的房子才是大家真正所需要的。

从位置到产品本身、从理念到实用、从价格到质量，确实很难权衡每一个利弊。

最近迫切研究太原被疯抢的神盘和无人问津的“大神”盘，“开发商良心”成为今年楼市的热点词语。

因为一手房现房很少，所以吃瓜群众对于产品的了解只能通过样板间，“富丽堂皇”往往成了开发商蒙蔽吃瓜群众的障眼法。

看细节，看实用才是王道。小编找到了四个细节处理。

第一，浴室的防滑刻印，这是在诺德逸宸云著浴室所拍摄到的地面。

▲136㎡样板间实拍图

浴室这样的地板在酒店中基本上已经普及，但是在住宅中还是鲜有看到。洗澡时防滑和防污处理很有必要。

第二，踢脚线和门槛石的加固。

▲136㎡样板间实拍图

细节凸显品质，都在图中。

▲136㎡样板间实拍图

第三，小编发现每一个卧室都为窗帘吊钩穿打了“掩护”，保障其不容易被外界所破坏的同时也保障了美观。

▲136㎡样板间实拍图

▲136㎡样板间实拍图

第四，在厨房的厨具柜，都做了一定的处理，无论用多大力气去合上他，都做了减缓外力的适用处理。

（5S视频）

除此之外，或许还有小编所没有挖掘到的工程处理。

中国中铁开发的很多产品，都是鲁班奖，建筑行业的小金人当属无一。中铁的工地以及企业精神最后表现出来的是产品，买房子不能光看价格还得看良心。

中铁诺德逸宸云著项目主推建面约83-155㎡户型，目前3万抵5万，认筹倒计时中，加5万赠车位，开盘即止，性价比超高！

▲中铁诺德逸宸云著

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