住在龙城

近日（12月19日），太原市规划和自然资源局公示了《万柏林区瓦窑村城中村改造用地控制性详细规划方案(草案）》。规划显示，瓦窑村是万柏林重点改造村，为推进万柏林区瓦窑城中村改造，特编制了本次方案。

住在龙城从规划中获悉，瓦窑村改造项目拟打造总用地面积约468亩的大型社区，配套有小学、幼儿园等。规划详情如下：

瓦窑村城改用地规模及范围——

瓦窑村城中村改造规划总用地面积31.20公顷（约468亩）。

规划范围北起玉河街，南至迎泽西大街，西起前进路，东至西渠路。

|瓦窑地块位置图示

如图所示，瓦窑地块位于理工大学旁，北靠改造中的玉门河快速路，西临玉门河公园，地块属于市区中罕有的人文生态住区，住在这里，可分别抵达欣欣向荣的下元商圈或是北侧建设中的新城商业项目，享受城市繁华商业。

瓦窑村用地规划—

|瓦窑村城改控规方案

规划显示，瓦窑村城改用地总规模达31.20公顷（约468亩），用地性质包括居住、小学用地、幼儿园用地、娱乐康体用地等。

住宅用地容积率为1.4—4.2，建筑密度25%—30%，绿地率均为25%。

教育用地包括两所幼儿园（1所6班制和1所12班制）、一所小学（24班制）。

|瓦窑村城改用地控制指标表

公示时间：2019年12月19日至2020年2月4日。

值得一提的是，早在2017年瓦窑社区的城中村改造项目就已经与恒大地产签约。恒大参与瓦窑村改造。

此番控规方案的出炉，将使万柏林区的发展更上一个高度，让我们拭目以待吧！