住在龙城

以京沪为代表的写字楼一二线城市租赁差异较大

当前北京市甲级写字楼的平均租金为403每平方米每月，为一线城市平均租金最高的城市。互联网行业的快速发展和扩张是写字楼租金上涨的主要动力。互联网企业集中分布的中关村，望京-酒仙桥商圈成为过去三年租金上涨最快的区域，3年涨幅分别为30.6%和25.8%。另外，联合办公2018年前三个季度在京的成交租赁面积占总成交的20.2%，成为北京写字楼市场的重要组成部分。

上海写字楼市场则在联合办公和以人工智能为代表的互联网行业的带动下，市场表现平稳。上海甲级写字楼总面积存量为1089万平方米，近期租金表现平稳但未来存在大量新增供应。2018年9月世界人工智能大会的成功召开，推动了互联网及科技企业在上海的发展。从市场成交的面积看，上海主要承租行业类型为专业服务业(包括联合办公)，金融业，以及科技、媒体和电信产业，并且科技产业呈现出向徐汇非核心区扩张的趋势。

中国一二线城市的写字楼市场差异较大，一线城市的写字楼市场已经逐渐向世界顶级城市靠拢，二线城市则随着产业结构的调整表现出强劲的市场潜力。京沪市场，在高科技产业和联合办公的火热带动下，呈良好的发展态势。