住在龙城

俗话说，一铺养三代，虽然现在受电商影响，但实体生意是不可能被取代的，好的有价值的商铺依然是投资的热点。判定一个商铺有没有未来主要看三点：规划、交通和地段。

首先谈一下规划。有些商铺在当下比较冷清，但是因为处于政府规划的新区，比如政务新区、商务中心、大型居住区，这些区域虽然在短时间内人气不是很旺，商铺不好出租，那是因为该区域正在建设期，人还没法进入居住，等完全建设好，生活配套逐步完善后，随着人流的不断涌入，商铺慢慢会改变租不出卖不掉的局面。反之，如果该区域没有什么长远的规划，周围也没有什么配套设施，只是开发商一厢情愿自己开发起来的独立的商业就很难发展起来了。

其次是交通。有些商铺因为处于断头路的末端，由于拆迁未果等原因造成道路无法畅通，这种情况一般等政府将路修通后，将人流打通，人气就会旺起来。反之，如果改该处交通闭塞，长期无法形成畅通的人流，那商铺无论如何也不能发展起来了。

最后是地段。俗话说，商铺是金角银边草肚皮。如果商铺处于街道拐弯处或者拐角附近的商铺就比较好出租出售，这个位置是人流的交汇处，人气就会比较旺，但是街道的中间位置就比较差了。