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昨日（3月2日），从太原市规划和自然资源局官网获悉，经太原市人民政府批准，太原市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让 1(幅) 地块的国有建设用地使用权。

据了解，该地块属于平板玻璃厂储备地块，宗地编号为SG-2014，宗地面积196553.43平方米（约294.83亩）。

该宗地位于我市万柏林区，四至为东至十二院城，南至太原探矿机械厂，西至太原平板玻璃厂，北至光华街。

土地出让年限为住宅70年，商业40年，幼托40年，社会福利用地50年；容积率3.5，建筑密度30%，绿地率35%，土地用途为住宅兼容商业、托幼、社会福利用地、商业；起拍价格175050万元。

该宗地未来将分为两部分（两块地块）进行开发，其中：

地块一：总用地177936.68平方米（约266.9亩），土地用途为居住兼容商业，其中住宅分摊139346.18平方米，商业分摊24590.5平方米，托幼分摊7000平方米，社会福利用地分摊7000平方米。兼容比例15%，容积率3.5，建筑密度30%，绿地率35%，控制高度100米；托幼用地，容积率1.0，建筑密度30%，绿地率40%，控制高度16米；社会福利用地，容积率1.0，建筑密度40%，绿地率30%。

地块二：总用地18616.75平方米（约27.93亩），土地用途为商业，容积率3.0，建筑密度50%，绿地率25%，控制高度60米。

值得一提的是，目前常见的城改项目容积率大多为4.2—4.5，绿地率25%，由此可以看出平板玻璃厂储备地块3.5的容积率和35%的绿地率要优于大多数城改项目。另外，294.83亩的占地，项目体量很大，住宅部分属于一个整体，而且还配套有占地约27.93亩的独立商业，根据3.0的容积率可以计算出，该商业的建筑面积约为55850.25平方米，体量也非常理想，将为周边居民提供休闲、娱乐、购物的好去处。

| SG-2014地块位置图（大致范围，仅供参考）

平板玻璃厂地块（SG-2014）与早前华侨城118亿地块毗邻，周边分布有九院沙河快速路、南内环西街、西中环三条快速路，堪称是河西地区畅达人流、物流的重要交通枢纽，出行非常便捷。并且周边还分布有西华苑、十二院城、恒大雅苑等大型社区，生活配套完善，生活氛围浓郁。

同时在其西侧的华侨城地块内还规划有时尚购物中心、公交首末站、小学、幼托等配套。除华侨城外，这里还分布有龙湖、远洋、恒大、中国中铁等品牌开发商，如今的南内环西街已经成为新的热点区域，将来整个南内环西将形成一座容纳十多万人的现代化成熟生活区。

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