住在龙城

全国人大原委员长万里秘书

中房集团原董事长

现担任中房集团理事长

汇力基金董事长

中国国际跨国公司促进会副会长

中央经济?作会议提出要求：“全?落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展”，但还是有?看不出政策的调整。今天我讲的这些传统相声和笑话拿来?喻现在的事情，请?家看看是不是有点像？

?、侯宝林的《偷?》

这个相声是说，贼夜?到?家偷?，先把包袱?铺在地上再去搬?坛，因为那时屋??，?坛?多是放在床底下，男主?在?暗中伸?把包袱?抽?。贼将?倒在地上，却摸索不着包袱?。贼??纳闷就出声，把?主?惊醒了，说这屋?是不是有贼啦？男主?说没贼你睡吧。这时贼说话了，说这屋怎么没贼呀？没贼谁把我包袱?给偷?了！

“包袱?原理”反映出的是“主导产业”的地位与作?，它源?美国经济学家罗斯托的“经济起伏阶段论”，不同阶段有不同的主导产业。中国现阶段的主导产业是什么？个人认为还是房地产和基础设施建设。房地产与基础设施建设相?占?资?少?半，经济拉动???倍。美国建国已经243年，被?些中国?吹成是“科技?国”，其实还是靠房地产这个“包袱?”。从2012年开始美国楼市持续旺盛了8年，带动经济强劲繁荣，还把?个房地产商选出来当总统，让这个富豪当美国中下层?众的代表，这事挺有趣。中国靠房地产拉动经济刚20多年就到头了？房地产业为我国多项制造业和服务业扩张了市场，推动中国转型进?“重化?时期”，使中国经济很快从世界第七?到世界第?。朱镕基总理曾?兴地说：“房地产业拉动了100多个产业的发展”！

?、?相声《歪批三国》和新相声《满腹经纶》

《歪批三国》是侯宝林、郭启儒两位前辈说的，说三国演义不是因为“魏蜀吴三国”，汉献帝不算?国吗？?是“带三的字多”。他还把“七擒孟获”“六出祁?”“九伐中原”都说成是“三”，牵强附会惹?发笑。

新相声《满腹经纶》的表演者是新秀演员苗?和王声。逗哏?夸说他读的书多，但总是读错字或者把意思说串了。?如他把“哪吒闹海”说成是“那托闹海”，把“精卫填海”说成是“汪精卫”，把“夸?追?”说成是“寡妇追?”，有些胡乱演绎的味道。

不过，这类歪批和胡乱演绎的事情在现实?活中并不少？?如中央指出：“房?是?来住的，不是?来炒的”，这话讲得多清楚啊，它?通俗易懂的语?讲出了朴素的道理，既强调住房的居住功能，?没有否定它的商品功能和价值功能，要严控的是“炒房”?为。可楼市调控中拿这句话来歪批演绎的太多，所以，不能像《满腹经纶》那样胡乱演绎，要不忘初?、回归本意。“明确房?是?来住的，不是?来炒的定位”，“稳地价、稳房价、稳预期”，坚持房改的市场化?向，坚持“租售并举”?不是“限购”和“限售”。

三、“斯德哥尔摩综合症”

被劫持并关押的瑞典?质对劫持者产?好感，习惯了被限制?由的状态。在被解救出来后还去监狱看望绑匪，甚?爱上绑匪。还有?个奥斯卡获奖影?《肖申克的救赎》，描写的是关押久了习惯了监狱?的?活，最典型的?个?物刑满释放后不适应正常?活，最后上吊?杀了。

斯德哥尔摩综合症与肖申克现象在中国挺普遍。限购住房、限购汽?本来是“暂时性措施”，限购多年就没有想再恢复正常了，?们的思想也慢慢适应，不少专家就把限购状态当成分析经济问题的依据。有专家说住房从此就萎缩了，房企要减少三分之?。其实分析事物的事实依据不对，他是在限购的情况下分析市场，相当于在封路的路上数?流、在关?的商店数客流，那怎么能反映真实情况呢？

所以需要?“斯德哥尔摩综合症”与“肖申克的救赎”这两个故事来提醒观念被束缚的?，我国城市建设需要?出单??港模式，合理扩?城市规模。这样做也可以增加城市住宅?地供应，避免因供给侧出现问题，?为推动房价上涨。

四、《关?看病》

说的是关?被曹仁的?箭?射伤以后，找来医?华佗刮骨疗毒。没有麻药就靠下棋转移注意?，实在是太痛苦了，有?出主意说找?医看吧，于是穿越到现代来到?医院。?到挂号处就懵圈了，到底挂哪科呢？挂号处护??看有箭杆在外?撅着，就让去了外科。外科医?打了麻药，把露在外?的那部分箭杆给剪了下来，拿纱布把伤?贴好，然后说您?吧。关?说我肩膀?头还有半截箭杆呢！医?说我这是“外科”，?头的您去重新挂号找内科治！这段?说的是内科外科各管?段，不知道箭杆本来是连在?起的。

2016年?季度新增贷款?乎都贷给了居?房贷，结果拉动了整个经济，说明这些产业本身是连在?起的。居?购房款通过“货币传导机制”，可以流向多个产业，把?系列相关产业搞活。居?贷款买房后，资?交给了开发商、开发商交给了营造商、营造商交给了部品制造商、部品制造商再交给原材料?产商与能源供应商，不仅搞活了?连串企业，每个环节都有对劳动者的?付，劳动者拿到薪酬去养家糊?，?拉动了消费。

另外，对我画的这个从上往下的流?图，银??长?们看了都说好。有?建议我把这图倒过来画，倒过来画是个树状图。领导让去给树梢喷?，说要救?微企业，??们都知道“浇树要浇根”。树的根系吸收了?份与养分，就顺着树?与树枝传导到树梢，把树叶给救活了。银?贷给居?购房不仅对银?安全，?且跟救活?微企业是连在?起的，只喷树稍不管?。

要给关?疗伤，刮骨疗伤是从根上治疗，不能像这个相声调侃的，?医外科只管剪箭梢。现在给银?降低准备?率，释放更多流动性，就看资?是不是能?对地?。

五、《扔靴?》

现在?励农?进城，本来农村宅基地应该减少，实际上却在增加，这是宅基地流转政策滞后造成的。其实让农村宅基地使?权转让，可以解决农?进城安家落户的资?来源，也是?种帮助农?脱贫的?段，通过宅基地复垦还可以增加耕地。“让农?全家带着地票进城”，已经在重庆试点成功。它不仅帮助农?进城买房安家，通过宅基地复垦增加了耕地，还让没离开村?的农?获益，是?举多得的好政策。与其发?件空谈“三农问题”，不如切实解决好农村?地流转、特别是宅基地使?权流转的问题。

?英培的相声《扔靴?》早已?为?知，今天就拿它作为最后?个笑话。说的是?位?伙?好穿?靴，每晚下班哐哐上楼梯声?很?，还要脱下两只靴?先后扔在地上，闹得楼下?姐每晚要等这两只靴?落地才能睡觉。这天就跟?伙?提意?见了，说你能不能不扔靴?？?伙?说?定改，但到晚上忘了这事，下班?哐哐上楼梯，然后脱下?只靴?“哐”地扔在地上。突然想起?姐?天说的话，?想都答应?家了怎么?扔靴?了？于是把第?只靴?轻轻放地上了。

第?天?早?姐就打上门?来，说你缺德不缺德啊，你往?扔两只靴?我还好睡觉，昨晚你就只扔?只。为等你扔第?只，我?宿没睡！允许宅基地使?权流转的政策要求早就公布了，宅基地“三权分置改?”也说了两年了，第?只靴?到现在还拿着不扔。我替楼下的农?和城市居?向楼上喊?句：赶紧把第?只靴?扔下来吧！好让楼下?百姓安??活。

有?让我??个字概括去年，我选出?个“逆”字认为最适当。去年国际形势对我国不顺，中美贸易摩擦?整年，刮来的是“逆?”。习主席在新年贺词中指出：“历史长?河奔腾不息，有风平浪静，也有波涛汹涌。我们不惧?风雨，也不畏险阻”，可见?去年?对的不是顺境。李克强总理说过：“改?如逆???、不进则退”，国内改?也不是顺??是“逆?”，出现了“国进?退”的“逆向混改”。在经济发展上没有改变抑制内需的政策，只让制造业和?微企业“逆势?上”却成果不?。楼市调控中也出现?种“逆市场化”操作，使销售?积“逆势下?”，让?些专家作出市场“逆向运?”的错误判断。?中央经济?作会议提出的则是“逆周期调节”，可?见要改变经济下?趋势也要?“逆”。

今年我们要努?扭转去年的“背运”，要保卫“国运”的延续。习主席在新年贺词中指出：“2020年是具有?程碑意义的?年”。“我们要万众??加油?，越是艰险越向前”。让我们共同寄希望于新的?年。