住在龙城

    近日从太原市房地产局系统2005年度工作会议上获悉，调整住房供应结构，扩大住房供应量，满足不同收入家庭住房需求仍是今年太原房地产工作的主要任务之一。
　　为完善住房供应体系，2004年1月至11月，太原市共完成中低价位住宅建设94.43万平方米，经济适用住房建设完成投资5.1亿元，开复工93.5万平方米，竣工20万平方米。目前具备条件的5个旧城改造项目已申报正式计划，建设规模为61.18万平方米，并落实了迎泽西大街200亩经济适用住房的用地计划。
　　据太原市房地局局长张双娥的工作报告，现阶段太原城镇人均住房面积约为11.5平方米，仍处于城市发展和城市改造的高峰期，中低收入拆迁户、进城务工的农民工、尤其是即将实施的“城中村”改造都将形成较大的住房需求。鉴于目前中低价位住宅和经济适用住房总量不足，中低收入家庭的住房需求难以满足。张双娥指出，调整住房供应结构，扩大住房供给将是今年有关部门的主要任务。
　　首先，要做好康居住宅建设工作。康居住宅工程是山西省政府2005年为全省人民做的十件实事之一，根据太原市与省政府签订的目标责任书以及康居住宅工程建设的总体要求，确保完成90.38万平方米的竣工任务。
　　其次，要推进旧城改造和经济适用住房建设。在总量上，全年计划开复工100万平方米，竣工30万平方米。对太原市旧城改造中无法启动的20余个项目进行调研，梳理存在的问题。对于旧城改造项目中的绿化、公益设施项目和专损项目，要推行旧城改造与经济适用住房建设有机结合、协调发展的路子，利用经济适用住房安置这些项目中的拆迁居民。争取《太原市经济适用住房管理办法》早日颁布实施，为解决中低收入家庭的住房困难提供政策保证。
　　第三，要激活二手房市场。清除制约二手房上市的政府性障碍，简化手续，减少环节，进一步活跃住房二级市场，实现增量住房与存量住房的联动，调动居民住房消费的积极性。
　　第四，要规范商品房预（销）售行为，建立与各银行间的联络，强化备案初期的资料收集整理工作，及早收集按揭合同、楼盘平面图、销控表等资料，及时掌握开发项目的合同备案情况，并利用房地局网站向社会公布；利用信息网络技术，对已办理在建工程抵押后办理预（销）售许可的项目，采取社会公告、银行告知等方式，逐步推开项目互动管理工作，堵塞漏洞，防范风险，遏制“一房多售”现象的发生。
　　第五，全面推进廉租房保障工作。拟定《太原市最低收入家庭廉租住房保障工作程序》，制定2005年度廉租住房保障计划；协调市、区财政部门，优先支取廉租住房专项资金345万元；加强对廉租住房保障工作的跟踪、监管和检查。力争年内解决200户最低收入住房困难家庭的住房问题。