住在龙城

在路上经常可以看到有的写字楼广告写着甲级写字楼，我想对于“甲级写字楼”、“5A级写字楼”等名词大家并不陌生，通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级，到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼?据悉，甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家并没有成文的规定。写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。

甲级写字楼是什么意思

甲级写字楼，就是写字楼的一种，一般最好级数的写字楼。甲级是办公室空间中的顶级，再加增值的称为智能办公室。甲级写字楼的内涵，包括有如下元素有完善的中央空调充足数量及合理分布的升降机和电梯服务。

从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化;24小时写字楼;人性化：空间的舒适性和实用性;数字化;节能化;便捷的交通和商务化等等。

甲级写字楼标准是什么？

电梯等候时间不超过40秒

建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。1-2年内的入住率不低于65%。

电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有高档装饰;按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米;等候时间不超过40秒;客货分离，货梯至少1部;有完善先进的智能控制系统。

构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上;架高地台≥15厘米;除地台外的层净高为2.7米左右。

停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位;配备专用地上、地下停车场;地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。

5a写字楼和甲级写字楼的区别

“5A”是从一个写字楼的配置角度来评定，是的是智能化的5A ，包括OA:办公自动化系统;CA:通讯自动化系统;FA:消防自动化系统;SA:安保自动化系统;BA:楼宇自动控制系统。

“甲级”顾名思义是从综合的角度看一个写字楼的等级。

5A写字楼指的是楼宇品牌标准：A级;地理位置标准：A级;客户层次标准A级;服务品质标准：A级;硬件设施标准:A级。其实对于第四代写字楼来说，它们都有共同的特点：一、目标客户明确;二、景观要求更高;三、更多商务空间;四、提倡绿色环保;五：高智能化。

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