住在龙城

其实，现在太原买房的边界真的很大。

从北城、南城、河西，到晋阳湖、三给片区、龙城新区、南站版块，再到综改区、大学城等等，这些概念，都是在太原买房的高频词汇。

就这么一步一步的，太原逐步触及三环时代。

然而，在城市急于扩容的过程中，我们发现，配套没跟上啊。

我买的房子在中环外，但，最好的小学、初中却在中环内的老城区……

我买的房子在中环外，但，最热闹繁华的商圈却在中环内的长风街、柳巷……

丨太原榆次双城商场分布

可以看到，太原所有的商圈几乎都被框在了中环内。而在中环之外，只有零零星星的几个商场；榆次北部山西大学城区域商圈正在形成规模。

即使发展正处火热的晋阳湖，开发近五年来，第一座商业晋阳里才拔地而起，等待交付。

就这样，随着城市快速发展，中环外的房子越来越多，但，称得上生活配套齐全的却越来越少。

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4月11日，保利2020太原全新力作“保利和光尘樾”正式面世，值得关注的是，其总占地面积近千亩！

千亩大盘的特点便是配套设施完善、生活便捷，特别是在城市新区，千亩大盘更重要的意义就在于配套，在于配套带来的资源和便利。太原已经有不少案例，给业主提供了“足不出社区就能充分享受生活”的生活方式。
反观保利和光尘樾的独特之处就在于，它正是城市新区里配套丰富的千亩大盘。

首先，千亩大盘，龙城大街东延南站旁，隶属于太榆同城一体化核心区位，后期有地铁红利；项目共分为五个地块，规划有住宅、商业、公寓等多种业态。

丨保利和光尘樾地块分布图

其实，在南站的带动下区域已经愈发成熟。如今再加上保利和光尘樾北侧的山西大学东山校区动工，以及南侧榆次山西大学城不断向北与太原协同发展，该片区的人气会不断上升。

同时，项目所处的龙城大街东延是直通榆次又一条黄金线，交通便利。同时，太原市轨道公司官宣力争年内开工的地铁3号线一期工程在保利和光尘樾北面设有首末站，预计距离项目最近的站点约400米。这对于兴起的龙城大街东延版块以及保利和光尘樾来说是一大利好。

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其次，教育资源有优势。

龙城大街东延版块的教育氛围非常浓厚，保利和光尘樾夹在两座大学城之间，项目北侧紧邻的东山大学城将形成山西大学东山校区、山西财经大学东山校区等五所高校聚集的高教区。

丨保利和光尘樾北侧建设中的山西大学东山校区航拍

而项目自身又规划有幼儿园、小学，一站式的教育资源。将依托北部太原东山大学城，打造全龄教育体系，完全营造出人文气息浓厚的生活场景。

保利在太原的行事一直很低调，今天一查才知道保利太原的项目分别签约了青年路小学、九一小学。看的出，保利的办学经验和资源一向不错。

接着，项目自身规划有完善的商业配套。

保利和尘光樾小区内拥有10%的商业配比，商业是服务于整个区域的，全面开放共享，满足各类需求。

此外，南站周边正在建设的核心商业区印象城商业体已经落成，计划今年5月30日投入使用，规划150余家店铺。直线距离项目约3.5公里。

丨南站商业新地标印象城实拍

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下面，再来看项目本身。

保利和尘光樾的规划定位，将会出现一种新的生活方式。

项目有高层、洋房、叠墅三种住宅模式，利用这种高差，创造出多维空间的体验。

注重减压、绿意生活的同时，呈现是一个低密的生活环境。

小区容积率只有2.0-2.5，密度24%，绿化率35%，在太原多个千亩大盘中鲜有这样的配置。整体的容积率超低，居住舒适度能够保证。

丨保利和尘光樾效果图

市场上，很难有产品能真正意义上的囊括不同年龄阶段居住需求。

要知道，各年龄的住宅需求完全不同。

对，完全不同。

对于老人来说，家是一切，与家人和邻里的交流需求能占到80%以上。

对于小年轻来说，看护小孩、体育运动、交流学习是关键。

对于小朋友来说，那只有玩玩玩，不停的奔跑，不停的找新朋友。

就连小朋友的需求都是多种多样的：0-3岁喜欢玩跳格子、3-6岁喜欢起伏的地形，喜欢钻洞洞，喜欢跷跷板、6-12岁的孩子喜欢滑梯、喜欢跳跳床……

……

这次保利和光尘樾就是要打造一个能够满足不同年龄阶段居住需求的社区。

为给社区活动及邻里之间的交往提供更宽广的场所，保利牺牲了大量建筑面积，去做共享空间。

丨保利和光尘樾公共空间打造意向

项目内设计9000平米城市主题公园，1000米活力生活配套轴，800米休闲生态轴，500米共享交流知识轴，“低密”贯彻的无懈可击。

丨保利和光尘樾功能示意图

项目园林场景分为：光影艺术庭院、中央艺术客厅、老年休闲庭院、儿童活动乐园和全龄活动场地等5大主题庭院。

此外项目还配套休闲会所、老人托管中心等。

保利·和光尘樾配套首家社区“嵌入式养老日托中心”，为老人提供按摩、心理指导等护理项目，同时自带棋牌、茶艺、读书等娱乐功能，让老人老有所乐，加强代际之间的交流，提供老人更多交流和活动场所，打造颐养幸福生活。

这样配套之下，将“8分钟生活示范区”展现的淋漓尽致，8分钟步行距离可解决90%的生活需求。

放眼社区内部的所有规划配套，各种业态相当丰富，高密集合而成。从学校到公园、从购物逛街到休闲娱乐、从孩子到老人，所有的可满足的需求应有尽有。这样综合的气势，远瞻的观念，可以想象出百万方大盘所打造的超前生活场景。

丨保利和光尘樾示意图

前些日子，保利和光尘樾跨界58同城，开展线上调查报告，旨在解读当代青年的生活观念、消费习惯、投资以及购房选择。这份调查数据历时7天，共收回有效样本51720份，其中84.8%的调查者是80后、90后的年轻人，调查结果展现出真实的生活状态和理想住宅所需要的条件，结果如下：

第一类：努力工作，拼搏向前——需要便捷的交通条件

第二类：注重减压，绿意生活——需要低密的生活条件

第三类：健康消费，注重教育——需要全面、充足的社区配套

第四类：身体健康才是向前的本钱——需要社区内部提供运动场地，配备社区运动会所

第五类：灵魂和肉体，都要妥善安放——需要良好的精神气质

答案各异，年轻人的生活现状不同，对于未来的理想不同，生活观和价值观也有所差异，市面上确实很难有一个项目能兼容并包，顾及业主的所有需求。

理性看待，保利将这样高质量的楼盘以如此大的规模放到太榆发展的新阵地，绝不是偶然。

换句话说，无论是保利将千亩大盘建设于此，还是道路的规划建设，都意味着预估未来5年这个片区——

1、产业和配套区域成熟；

2、入住率和人气符合城区标准。

人才和产业是发展的一切。

再反观2019年开始太原市与晋中市一系列大动作落地：

2019年，龙城大街榆次段（龙城中央大道）建成投入使用，太原到榆次将再通一条快速走廊；同时山西省提出扩建武宿机场约7000亩（由太原市与晋中市共同建设）；同时太原市首次提出太原市东山大学城与榆次山西大学城统筹发展，形成人才、科研、高端产业密集的创新区域。

2020年3月，太谷撤县划区更加加深坊间热议，晋中首府是否会迁移引发热议。

4月3日，我市召开城市工作（建设项目）推进会，确定今年20项城市规划建设管理重点工作，龙城大街东延工程位列其中。并明确，太原市今年将依托中心街东延、东峰路南延组合形成龙城大街东延工程，推进太榆一体化发展，拓展城市向东发展空间。

4月23日，晋中市“两会”明确“突出晋中太原一体化发展”部署。全力推进百里龙城区域建设，加快形成投资热区和特色新区；大力推进百里潇河产业区，全面完成综合治理；加快万亩职教港建设，新引进一批省内外优质职教院校，创建产教融合试点市；推进与太原基础设施对接，改造鸣谦大街，力促晋中龙城大街与太原连通，配合武宿机场三期扩建和太原铁路枢纽建设……

4月30日，龙城大街东延太原段封闭施工公告，将于2020年5月2日至2020年9月30日进行道路改造施工。

......

在过去的几年里，这个区域因为太榆同城化没有明确报道而饱受非议，话题不断。

如今太原榆次同城化动作明显，两座城市共建的新热土正在强势崛起，成为新的城市价值风口。

欲了解更多保利和光尘樾项目信息，请加小编微信咨询。