住在龙城

不知不觉五月已经悄然过去一半，马上就要进入夏季的第二个节气：小满。

小满时节，万物繁茂，生长最为旺盛。而此时太原楼市的“新芽”也即将破土而出：本月末将有六个纯新楼盘重磅上市。

为什么要讲纯新盘，因为：

1、首先，楼盘首开一般会低开高走，牺牲一些溢价，并且为了品牌知名度，有些开发商会比较用心。

2、首开楼盘不受前期价格限制，在市场下行情况下，定价牵绊少。

今天我们就来看太原市场上本月有哪些纯新盘，如何选择？

注：不完全统计，欢迎留言补充。

各新盘概况：

华侨城天鹅堡：正是华侨城116亿元项目，也是它在山西布局的首个地产项目，地处于南内环西街，周边有三条快速路，交通区位有明显优势。

华侨城这块地与其他开发商最不同的地方即是，它是整体规划、整体开发，并组建了央企矩阵，联合华润置地、中国中铁置业等央企一起开发。有两个最大的优势即是：首先取长补短、各自发挥优势，譬如华侨城在文化产业玩得很嗨，可以负责社区文化植入与运营，华润可以引入旗下商业；其次，地块统一开发，不会出现购置的房屋交付后，旁边还是工地、亦或是配套还没建成的窘境。

华侨城天鹅堡主打卖点之一就是教育，项目自身规划有多所幼儿园、2所小学、3所中学，并且网传华侨城最近正与山大附中签约，消息很快会得到证实！（ps：小升初全面摇号之下，华侨城天鹅堡如果能有优质学区的确具有很大吸引力）

丨华侨城天鹅堡地块位置及周边用地控规

华侨城天鹅堡已在5月13日取得预售证，将于本月内开盘。

华侨城天鹅堡预售证

扫描下方二维码团购华侨城天鹅堡，获取更多优惠。

相比其他千亩大盘，保利和光尘樾有着低密的绝对优势，容积率只有2.0-2.5，居住舒适度高；项目业态涵盖高层、洋房、叠墅、公寓，配套方面包括幼儿园、小学、商业，养老日托中心等满足全龄居住。

该项目已在5月13日取得预售证，主推建面约85-142㎡户型，售楼部与样板间将于本月16日正式开放。

保利和光尘樾项目效果图

保利和光尘樾预售证

扫描下方二维码团购保利和光尘樾，获取更多优惠。

保利滨河上院：保利进入北城的第一项目，再此之前保利总是布局城市核心发展地带，如晋阳湖、和平公园、南中环等，在昨天的长风西丽华地块争夺赛中，保利也有参加，最终以8739元/平米的楼面价获得，可见保利选址策略精准。

保利滨河上院所处的迎新片区近两年也正迎来巨大发展契机，版块与北部重点规划的军民融合创新基地接壤，将吸引大量高素质人口导入，居住与改善需求迫切；而迎新片区是尖草坪区着力打造的生态宜居组团、太原市后花园，围绕保利滨河上院周边地铁2号线二期、汾河公园四期、滨河自行车道等重点基础设施项目已经提上日程，多项利好加持。

保利滨河上院主打卖点之一就是生态优势，毗邻汾河，加上项目纯高层设计，景观效果好；

项目规划“一环三进四院十五景”园林体系，打造童乐世界、运动天地两大生活会所，配套设施完善；户型面积为82-144㎡，整体来说建议刚需、改善用户关注，目前接待中心已经开放。

保利滨河上院所处的汾河上游原生态地带

扫描下方二维码团购保利滨河上院，获取更多优惠。

华润置地公元九里：该项目便是华润置地与华侨城合作项目，相比华侨城和中国中铁，华润置地玩儿的是毛坯，价格可能会有一定的优势。

华润置地公元九里最大的卖点之一是主打0-18岁全龄教育，地块内自带小学，与规划中学隔街相望，下楼就是学校。想要不愁孩子的上学问题，一定不要错过这个盘。

华润置地公元九里效果图

地铁万科星空：太原地铁与万科跨界合作项目，地处龙城大街版块，拥有地铁2号线上盖+龙城公园双重利好加持，位置属实不错；项目体量不大，规划两栋高层住宅、独栋商业配套、一所幼儿园等。

地铁万科星空效果图

远洋万和四季：它可以说是远洋在太原名正言顺的第一个楼盘，此前远洋开发的尚郡体量小、针对刚需群体，可以说完全没有将远洋的特点展现出来，远洋万和四季将成为它重振旗鼓的重要布局。

远洋万和四季选址在迎泽西大街版块，毗邻地铁1号线（建设中）与虎峪河快速路，出行有很好的保障，周边则是成熟的西华苑万人社区，生活氛围浓郁。这次远洋祭出了杀手锏“健康生活家”，主打健康建筑，采用了采用高成本的墙壁材料——硅藻泥、设计“隔音隔热窗”、“科学的窗墙比”“节能墙体”。

远洋的户型也给市场上带来了更新鲜的体验，110平米户型设计有超大景观阳台，与厨房、餐厅、客厅融为一体，一般这种设计只有大户型才能见到，现在竟然也飞入寻常百姓家了。

远洋万和四季建面约110平米户型

除了上述项目以外，还有一个加推项目值得关注。

中海国际社区：借着地铁1号线正式开工与前段时间刚刚签约太原市第二实验小学（原太师一附小）的热劲儿，推出了三期宸悦新品，户型在市场上绝对有竞争力！

99平米做小三居，南北通透，全明空间。这对于刚需来说稍微试点劲儿就能撬动。

中海国际社区建面约99平米户型

106平米的三居，格局方正，南北通透；最关键的是做到了三面朝阳、全明户型，而且主卧与儿童房还专门预留了通天柜的空间，每一间卧室都足够宽敞。

中海国际社区建面约106平米户型

扫描下方二维码团购中海国际社区，获取更多优惠。