住在龙城

最近，太原楼市几乎所有焦点都聚集到了保利身上。

5月13日，保利以24.8亿元成功摘得长风西污水处理厂储备地块，楼面价8739元/㎡；

5月15日，保利和光尘樾成功签约省级示范中学小店一中与八一小学，开启一站式全龄教育。

保利这波操作不经意间引起所有人的关注。就在今日（5月16日），保利酝酿已久的纯新项目——保利和光尘樾营销中心及样板间正式开放，作为保利旗下第三代高端产品“和光”系与低密配置近千亩体量，早前便备受瞩目！今天终于揭开神秘面纱。

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与龙城大街东延一道而来。

保利和光尘樾项目位于龙城大街东延沿线，片区既属于南站版块，也是太榆同城一体化核心区位，两座大学城之间，未来地铁3号线（规划中）在此设有首末站。

保利和光尘樾地块分布图

值得关注的是，5月2日龙城大街东延（北营南路——太榆界）已正式封闭施工，作为继迎泽大街、长风大街后又一条展示太原发展水平和崭新形象的城市走廊，龙城大街此番东延意义非凡，将成为太榆发展的一条黄金线，整个板块势必掀起一波大型基建、配套设施与相应政策的落地，成为太原、榆次两地共建新热土。

同时，保利和光尘樾地块东侧的榆次龙城中央大道版块，将成为榆次主动融入太原都市核心区的具体抓手。晋中市将全力推动榆次向北承接、向西发展，从更高格局增创新优势、拓展新空间，是打造山西中部区域协调发展的重要引擎和经济增长极。

再加上地块北侧的太原东山大学城将与山西大学城连片形成协同发展新格局，该片区的人气会不断上升。

保利和光尘樾营销中心实拍

展望未来保利和光尘樾所处区域将建成集教育、商业、生活、生态等配套齐全，且出行便捷的太原、榆次共建都市新区。

反观保利和光尘樾，总占地面积近千亩！

千亩大盘的特点便是配套设施完善、生活便捷，特别是在城市新区，千亩大盘更重要的意义就在于配套，在于配套带来的资源和便利。太原已经有不少案例，给业主提供了“足不出社区就能充分享受生活”的生活方式。

保利和光尘樾沙盘实拍

保利和光尘樾产品体系包括叠墅、洋房、小高层住宅；配套方面包括商业、幼儿园、小学、中学等，上文已经提到保利和光尘樾正式签约了小店一中、八一小学，业主可以享受一站式优质全龄教育资源。

保利和光尘樾叠墅产品沙盘

相比其他千亩大盘，保利和光尘樾的独一无二之处就是“低密”，2.0-2.5超低的容积率，辅以35%超高的绿化率，可以带给业主更高品质的居住体验。

保利和光尘樾主推建面约85-160㎡低密小高层住宅，首期10%分期三年，对于刚需、刚改用户非常友好。

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下面，再来看产品。

相信很多人看过保利的房子后都有一个感受，那就是保利区别于多数品牌开发商的千篇一律，总是能将最新的产品带到龙城，譬如保利东郡的户型由台湾著名室内设计师邱德光执笔设计……每次参观保利的新项目总是能让人眼前一亮。

这次，保利和光尘樾同样带来了神户型，尤其是三居非常惊艳。真不是我吹爆，直接看户型！

保利和光尘樾建面约115㎡户型实拍

这是一款建面约115㎡三室两厅两卫户型；格局方正，南北通透；在太原市一般来说120㎡以上做三居两卫比较常见，保利115㎡的户型做到了，空间利用率超高。

它有一个很大的特点就是在餐客一体化区域加入一个开放式的书房与大飘窗。看一下效果：

餐客一体区域实拍

一般来说我们常见的户型都是客厅侧边挨着阳台。保利在传统的餐客一体化区域在加入大飘窗之后，视野效果是辣么perfect，整体空间也显得更明亮，富有张力；功能性更强，可以作为客厅的客座使用，在无形中扩大了使用空间。

同时，保利还在客厅的左侧加入了一个敞开式的书房：

客厅左侧的开放式书房实拍

说到这相信很多人跟小编一样一脸懵，115㎡户型已经做到了三室两厅两卫，究竟是从哪里来的面积再做书房？其实这与保利和光尘樾小高层有很大关系，小高层公摊远比高层住宅低，业主可以获得更多使用面积。

再看小书房，直面两扇大窗户，采光完全不成问题。其实这个区域不单单可以做成书房，譬如做成茶水间、红酒酒架等，功能性很强。

综合来看，餐客一体化区域加入了大飘窗、开放式书房后，115㎡硬是做出了140㎡的奢华感和功能性，整体营造出了一个十分开阔的生活氛围，对于首置的用户可以实现惬意生活的理想。

主卧实拍

在其他空间保利和光尘樾均以实用为主，两间朝南的卧室都比较大；其中主卧做了小套房设计，有独立的卫生间，平常家里来了客人也丝毫不会影响房屋主人生活。

再看保利和光尘樾另一款小三居产品：

保利和光尘樾建面约120㎡户型实拍

这是一款建面约120㎡三室两厅两卫户型；格局方正，南北通透，且做到了三面朝阳、全明空间；U厨房，餐厅、客厅、动线流畅。

在此基础之上，它还做了一个超大的开敞式阳台，究竟有多大？看看我用华为P40的实拍你就知道了：

120㎡户型超大阳台实拍

对，不要怀疑你的眼睛，这的确是120㎡户型的阳台，完全满足了对生活的向往。没想到，曾经豪宅的配置，现在大阳台也能“飞入寻常百姓家”了。

它的餐客一体化区域空间尺度同样非常大。

120㎡餐客一体化区域实拍

120㎡餐厅实拍

保利和光尘樾120㎡的主卧是标准套房设计，包括独立卫生间和梳妆台的位置；主卧均配有飘窗，一般不算面积。

120㎡主卧实拍

整体来说，保利和光尘樾120㎡户型格局更实用，三面朝阳、全明空间、南北通透……如果家里有老人或小孩，有三居使用需求，那么这款户型性价比要更高一些！

保利和光尘樾还做了一款89㎡两居户型样板间，不再展开介绍，如感兴趣建议实地体验。

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在好户型的基础之上，保利和光尘樾产品细节可寻，经得起推敲！

保利和光尘樾是带装修产品，它的装标还不错。开关、插座均采用了知名品牌施耐德；油烟机、燃气灶、消毒柜配置了海尔旗下高端品牌卡萨帝；卫浴配置了进口品牌摩恩、科勒，主卫配有科勒智能马桶……

保利和光尘樾每一个户型都有独立的家政间，做好了上下水，方便洗衣服。

阳台上的独立家政间

卫生间为防止门框受潮变形，做了防水处理，装有石材；过门石做了坡度设计，不会担心磕绊。

过门石的坡度设计与卫生间门框石材

踢脚线采用了大理石，相比传统的PVC材料踢脚线，不容易变形、脱落，外观更显大气。

客厅、过道区域大理石踢脚线

飘窗设置有柜子可储物，这可是保利的小专利，不是每一个开发商都能做。

主卧飘窗柜

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保利和光尘樾更多设计细节建议实地现场了解，届时，请细品！好的产品无需过多介绍。

保利长年深耕城市核心发展区域，踩着城市“南移”发展的轨迹，从保利香槟国际、保利西江月、保利东郡，往往片区路网还没修建，就已经看到了保利的身影，现在则是让人期待的保利和光尘樾，新一代好产品的flag逐光而来！

欲了解更多保利和光尘樾项目信息，请加小编微信咨询。