住在龙城

5月26日，上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城居住用地成交报告》。报告显示，1-4月份，全国100个城市居住用地成交面积为15489万平方米，同比减少8.7%。4月份全国各地开复工节奏逐渐加快，地方政府积极供地，尤其是推出了各类优质土地，客观上都有助于土地交易市场的复苏。类似土地市场数据也说明，全国百城土地交易正逐渐走出低谷，房企拿地信心逐渐增强。

1-4月份，4个一线城市居住用地成交面积为1031万平方米，同比增长5.2%。一线城市的土地交易总体不错，这和地方政府供地意愿明显增强、土地交易约束减少等因素有关。部分房企也加大了对一线城市的土地投资，拿地积极性明显增强。总体上看，在当前稳投资的大环境下，一线城市土地市场面临更好的发展机会，相关土地交易行情有望继续回暖。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从1-4月份全国百城居住用地成交市场来看，总体上出现了小复苏态势。这和4月份全国各地开复工节奏加快等有关。类似土地交易数据也说明，虽然当前房地产市场面临各类冲击和压力，但房企并不会盲目看空，一旦资金到位和预期明确，就依然会有积极拍地的动作。

当前土地交易市场面临各类新的机会，尤其是各地后续会狠抓“稳投资”工作，促进和保持土拍市场活跃也是其中一项重要的工作。相关房企近期需要密切关注各地供地计划和土拍情况，在做好融资和项目销售的基础上，积极做好全年的土地储备工作。