住在龙城

继5月13日中海地产22亿元拿地长风西丽华住宅地块后，中海再出手！6月1日以9.37亿元成功摘得位于地铁1号线沿线3宗土地（土地编号：HGZ-2020、HGZ-2020、HGZ-2021），三宗土地总面积为108605.17平方米（约163亩），土地用途包括住宅兼容商业、商业兼容住宅、幼托。

值得关注的是，中海此番摘得的土地均为北寒村城改项目用地，将作为中海国际社区项目后续开发用地，包含总建面约15万平米的环宇城购物中心用地！

中海摘得的三宗地块

土地信息划重点！

从土地信息可以看得出，中海摘得的土地体量较大，三宗地块总占地面积达163亩，土地用途主要以住宅为主，配套商业、幼托。

其中，HGZ-2020地块为商业兼容住宅（兼容比例为40%），土地总占地面积约60亩，其中商业分摊36亩，住宅分摊24亩，意味着这块地将以商业开发为主，辅以住宅。该地块商业用地预计为中海国际社区环宇城购物中心项目用地；住宅将打造成地铁上盖+商圈的产品，非常适合投资者关注。

中海国际社区环宇城购物中心效果图

HGZ-2021、HGZ-2022地块均为住宅兼容商业地块，配套一所幼儿园，土地容积率4.2、绿地率25%，土地指标在太原市场属于正常水平。

上述三宗地块均作为中海国际社区后续开发用地。

|中海国际社区项目位置图

如图所示，中海国际社区迎泽大西街与西机路交汇处，占据太原“西进”发展的核心地带，紧邻建设中的地铁1号线西铭路站，未来可以享受到地铁建设带来的升值红利以及便捷出行方式；项目周边拥有虎峪河、九院沙河、玉门河等成熟路网体系，驱车10余分钟即可直抵主城区、滨河西路等地；

同时项目背靠万亩生态园、紧邻北寒公园，生态条件属优。

据悉，中海国际社区于2019年正式面市，该项目是一座总建面约200万㎡的超大体量的楼盘，项目配套1所小学、3所幼儿园；同时，计划配套建设“康养结合”的大型养老中心、一座约15万㎡大型购物中心、5万㎡公园式地铁商街等等。

中海国际社区效果图

值得关注的是，此前中海国际社区已正式签约太原市第二实验小学（原太师一附小），由校方负责全盘运营，将为业主带来家门口的优质教育资源；此番摘地，总建面约15万平米的环宇城购物中心项目也将正式落地。

毋庸置疑，随着中海国际社区项目的逐渐开发成熟，将逐渐弥补迎泽西大街没有商业、优质教育资源的空白，同时为西部人民带来更好的居住体验！

目前，中海国际社区已开发至三期，主推99-106㎡三居户型。

扫码参加中海国际社区团购，获取更多优惠：