住在龙城

近日，住在龙城从太原市规划和自然资源局获悉，太原市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让5宗地块的国有建设用地使用权。

出让地块编号分别为SG-2033、SG-2034、SG-2035、SG-2036、SG-2037五宗地块，其地块总出让面积达到971442.98㎡（145.71亩），土地用途涵盖住宅、商业、中小学及托幼，起始总价为5.46亿元。

上述五宗地块地块位于尖草坪区南固碾村，属城中村改造项目用地。值得关注的是，保利已签约南固碾村城中村改造，将打造成迎新片区首个大品牌开发商住宅项目。挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求详情如下：

|SG-2033地块

|SG-2034地块

|SG-2035地块

|SG-2036地块

|SG-2037地块

住在龙城划重点：SG-2033、SG-2034、SG-2035三宗地块为住宅兼容商业地块，容积率均为4.0，属于高层住宅正常水平，绿地率≥35%，建筑密度最大≤32%，居住相对舒适。除此之外，其SG-2036、SG-2037为教育用地，涉及托幼、中小学。

土地位置速览：

|南固碾村城改项目用地位置图

南固碾村城中村改造项目大致位于汾东上游滨河东路与新顺南大街交叉口东北角，紧邻汾河湿地公园，其周边拥有滨河东路、阳兴大道、大同路、新城南大街、地铁2号线二期等出行路线，交通路网相对完善，三纵一横一轨的立体交通路网使该地块交通便利，通过快速路，与主城区保持20分钟通勤时间。

|汾河上游景观/滨河上院视角

纵观迎新片区，以刚需盘为主，整体房价相对较低且居住品质一般。保利滨河上院的出现将为该片区带来最新的住宅理念，依靠天然生态条件打造汾河景观房，其中，144平户型做到在不失三面朝阳+南北通透的基础下做到了大款厅，在北城也属少见的项目，树立了迎新片区标杆住宅。

|保利·滨河上院144样板间实拍

|保利·滨河上院入户收纳实拍

众所周知，保利在户型设计，空间利用合理化、精装等在业内都是走在最前端的。在做到三面朝阳、南北通透的敞亮户型基础之上，项目也将房屋空间利用做到了极致。

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