住在龙城

今天聊一聊太原的千亩大盘！

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占地百亩以上的楼盘可以算“大盘”，要说在千亩以上，真可以算一座小城了。在太原就有不少这样的案例，譬如恒大绿洲等，他们给业主提供“足不出社区就能充分享受生活”的方式备受人们亲睐。

一般来说，千亩大盘亮点在于体量大、人口多，生活配套非常完善，普遍都会配套教育、独立商业、医疗、商业街等设施，格局基本上都自成一体；并且在尽可能满足业主所有生活需求的同时，有效解决一批就业问题。

为解决众多人的出行，千亩大盘一般都选在城市干道周边，甚至地铁或者地铁规划线旁边，道路相对顺畅，不管是自驾还是公共交通，都必须相对完善。

基于种种原因，千亩大盘形成了一个现象，即二手房价格普遍要贵过周边新盘。

南城“老牌”千亩大盘恒大绿洲是当地耳熟能详的标杆社区，其二手房均价为12875元/平米~13451元/平米；反观周边新房价格区间为11000元/平米~12000元/平米。这说明千亩大盘的房子拥有较高的保值、增值能力。

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今天的主角儿依旧是恒大。

继恒大绿洲、恒大金碧天下两大千亩之后，恒大于北城新布局恒大森林海，此番布局将与老牌大盘恒大御景湾连成一片，形成北部又一座千亩级别大盘！

恒大御景湾、恒大森林海地块分布图

如图所示，恒大御景湾与恒大森林海位于摄乐桥东版块，区域内赵庄街、滨河东路已构建起完善的路网体系，与主城区保持15分钟通勤时间，规划中的地铁8号线恰好位于版块的中轴，从区域内的核心位置穿过；西侧毗邻城市副中心三给片区，可以享受城市优质的医疗、商业等资源。整个板块地处尖草坪区，具备先天宜居属性，素来就有“上风上水”称号被誉为太原的城市后花园。

按照“尖草坪区城市化建设”战略，摄乐桥东版块将建设以生产服务业为主的产城联建板块，旨在打造现代化、公园式宜居宜业的生活新区。

新项目恒大森林海地块具体分布在森林公园附近，与恒大御景湾地块相连。两座楼盘连片将形成总占地面积达909亩、总建面约209万平方米的超级大盘，并在区域内集中落地一批优质小学、中学教育资源、商业、文体等配套设施，为摄乐桥东片区提供全方位的生活方式。

提到摄乐桥东版块，首先想象到的是什么？

当然是得天独厚的生态景观资源。

摄乐桥东版块实拍

摄乐桥东版块坐拥总长度约5公里的汾河湿地公园。和主城区的汾河公园不同的是，胜利桥~柴村桥之间的汾河以多样化湿地景观资源为基础，更加贴近自然原生态、负氧离子含量更高，吸引了大量野生珍稀鸟类栖息；并建有一定规模的旅游休闲设施，可供人们旅游观光、休闲娱乐，实现了人与自然和谐的共生。

同时今年太原市将实施汾河四期建设，在柴村桥~上兰片区打造一条长度为10余公里的生态湿地景观带，打造城市绿肺，大幅提升周边地块生态宜居性。

恒大御景湾就毗邻汾河湿地公园。

恒大御景湾航拍

航拍中可以清晰看到，已具规模的恒大御景湾位于汾河东岸，直揽汾河景；地块内部建设有一座功能齐全的带状公园新村公园，拥有得天独厚的生态景观资源；公园与恒大小区特色湖景园林交相辉映，形成了北部一道靓丽的风景线，为居民提供了绿色健康休闲的生活方式。

图为恒大御景湾园林实拍，园林设计秉承“珍重自然、利用自然、因势利导”，整体规划充满欧洲新古典主义的品质和闲适。

同时恒大御景湾距离占地面积3000亩北部最大的市立公园森林公园仅百米远，恒大森林海则位于森林公园东面。森林公园内部建设有健身绿道、乒乓球场、沿河篮球场、沿河网球场等休闲配套，下班后或周末跟家人朋友一起户外运动可以有很多选择。

一座千亩大盘，三座大型公园环绕，恒大御景湾、森林海占据着北城最好的生态资源。

这样的环境放在太原有几个人不羡慕？

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千亩大盘一看位置，二看配套。

恒大御景湾配套有约12万方欧式园林、恒大影城、两座铂金会所、风情商街、恒大实验小学、品格幼儿园、6000㎡文化活动中心、老年日间照料中心等社区配套；恒大森林海配套有两所幼儿园、铂金会所、约7000㎡社区卫生服务中心等配套设施。

恒大御景湾作为老牌大盘，恒大耗时6年打造，小学、商业街、会所等诸多配套设施已经成熟落成，此番与恒大森林海连片，业主不必担心千亩大盘建设周期过长的问题，即买即享受“城熟”生活。

教育资源——

恒大实验小学实拍

恒大御景湾配套的恒大实验小学、恒大品格御景湾幼儿园已经成熟投入使用。

此外，区域内还有太原五十五中、尖草坪一中、太原外国语学院新校区、恒大实验小学、太原市工业学院、中北大学等教育资源。能满足业主从学前到大学的全年龄段教育需求。

商业配套——

恒大御景湾规划的风情商业街已经成熟运营，超市、银行、餐饮、生鲜等门店应有尽有，可以满足业主的日常生活所需。同时，项目配套的恒大影城已建设完毕开业在即，计划引入美特好超市，全面提升摄乐桥东板块生活品味。

会所——

恒大御景湾铂金会所实拍

游泳馆实拍

恒大御景湾共规划建设有两座铂金会所，功能涵运动中心（乒乓球场、台球场、恒温游泳池等全系统运动健身体系）及业主餐厅、钢琴室、瑜伽室、儿童乐园等等，能满足业主从健身到休闲、从饮食到娱乐的全方位居住需求。

恒大御景湾航拍

与森林海连片后，恒大御景湾将成为摄乐桥东板块规模最大的大盘，与其说它是一个楼盘，倒不如用“一座城”来形容它更加贴切。

项目与摄乐桥东板块浑然一体，大城已成，因此能享受到板块内全面的生活配套。

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