小编作为一个90后,属实是太难了!随着时间的推移,也将慢慢步入买房的大军中。
紧接着,就产生了以下三句这样的关键词。
1. 90后买房100㎡以下为主力户型
2.根据预算选房
2020年,第一代90后正式步入了而立之年。并逐渐成为了社会各行业的新生力量,也到了结婚、生娃的年龄,那么房子,也就成了90后要解决的重要问题。
但是,这些90后的新生代力量,到目前可能只工作了七八年(按正常大学毕业来算)。除去生存成本等花费,口袋里不会有太多钱。
|图片来于源贝壳研究院
如图所示,对于没有足够购买力的90后来说,买房的钱也更依赖于杠杆。70前群体半数以上都是全款买房,到了70后、80后,全款买房比例逐渐递减,到90后仅有9.5%,相比80后下降了4.6%。
这也表明越年轻对贷款买房的依赖度越高,这可能是因为没有钱,不得不贷款才能拥有自己的房子。
依现实来看,90后的大部分人要依靠自己的工资买房相对来说是比较困难的,要么“啃老”,要么贷款。
在这样的情况下,90后刚结婚或准备结婚,他们买房会选择多大的户型呢?
|图片来于源贝壳研究院
从报告给出的数据来看,90后在选择两居户型的比例上是最高的。
一方面与90后的购买能力有关,由于工作时间的年限,存款以及每个月的日常消费,对购买房子这类大额消费品的能力就偏弱。
与两居室相比,三居室的购买比例只有30.1%,是除两居室外最受90后群体关注的户型,这一部分人更多的会考虑到有小孩之后的生活,毕竟三口之家两居室已经不太能满足生活需求了。
因此,我们不难看出90后买房主要以两室和小三居户型为主。
太原市内100㎡及以下的两室和小三居户型
作为一个在太原工作的90后小编,面积小,总价低的100㎡以下的小户型也是我的置业选择。
今天,我们就一起来太原那些项目里有100㎡以下的小户型。
|住在太原制图/数据有出入,具体还以实际为准!
以上为太原部分100㎡及以下的两室和小三居户型项目,区域价格的不同,根据预算也会有不同的选择。
100万以下
这个总价预算可选择的项目只有太原恒大御景湾、辰兴·优山美郡、太原碧桂园凤凰城、中国铁建·清秀嘉苑、融信·时光之城、旭辉江山等项目,位置离市中心相对较远。
这几个项目单价较低,户型小。但对于90后上班族来说,这几个项目离上班距离比较近的可以考虑。
丨旭辉江山建面约92㎡户型图
100-120万
预算达到100-120万,可以选择的有中海国际社区·3期宸悦、富力天禧公馆、太原诺德逸宸云著等项目。在100-120万预算中两房项目占大多数,想要买三房,可以选择的有中海国际社区·3期宸悦的99㎡小三居户型。
|中海国际社区·3期宸悦99㎡小三居户型,空间利用率高
放眼太原市场,精致三居确实稀少(只讨论电梯房新房),大多数90多平米的户型普遍设计都两居室,而三居户型普遍120平米左右。
对于中海国际社区·3期宸悦项目这个99㎡户型来说,此款户型格局方正,南北通透。
从小三居的角度来看,客厅常常会被压缩的不知所措或者被挤在角落之中,而这个项目的客厅足够大!且不偏不倚的坐落在屋子正中。
这款户型最大的亮点就是升级收纳体系,不浪费空间,空间利用率达到最大,这就是它产品的核心亮点。再加上带装修交付,省时又省力。而且,片区内没有类似的产品,稀缺性不言而喻。
120万以上
120万以上预算可以不局限在90㎡以下的房源了,100多平的三室三室会有很多选择,例如华侨城·天鹅堡137㎡户型、保利和光尘樾120㎡户型。
目前太原120万以上的90多平米户型有竞杰·常青藤、保利西湖林语、中车·国际广场等项目,
|竞杰·常青藤97.83㎡户型
结语:
随着目前市场的趋势,太原100㎡以下的小三居户型会逐渐增多,空间高利用率、总价不会较高、三居等这些关键字将会成为新一轮的居住选择。
并且未来可供选择的余地也越来越大,那么你知道怎么选了吗?
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