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近日，住在龙城小编从太原市规划和自然局网获悉，太原市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让7宗地块的国有建设用地使用权。

出让地块编号分别为HGZ-2023、HGZ-2024、HGZ-2025、HG-2026、SG-2040、SG-2043、SG-2044共计7宗地块，起始价合计超14亿，土地用途包括住宅兼容商业、商业、中小学用地。详情如下：

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HGZ-2023、HGZ-2024地块

HGZ-2023、HGZ-2024两宗地块位于太原市万柏林区北寒村，属城中村改造用地。出让面积达到114142.02㎡（约171.2亩），土地用途涵盖住宅兼容商业、中小学，挂牌起始总价达6.557亿元。

|HGZ-2023地块

|HGZ-2024地块

住在龙城划重点：

HGZ-2023地块为教育用地，作为中小学开发建设；HGZ-2024地块为为住在兼容商业地块，其中住宅分摊70661.35㎡，商业分摊7851.26㎡，容积率4.0，绿地率25%，建筑密度30%。

值得关注的是，中海已签约北寒城中村改造项目，将打造成地处迎泽西大街沿线兼住宅、商业、购物中心、教育、康养等一体总建面达200万方平米的城级体量项目——中海国际社区。该项目是最近热点话题楼盘，毗邻建设中的地铁1号线，可以享受地铁带来的升值潜力与便捷出行方式；同时项目已经签约了百年名校太师一附小（现名为太原市第二实验小学）。

|中海国际社区位置图示

在此之前，中海国际社区环宇城购物中心用地已经摘牌，整体开发节奏较快；本次北寒村挂出的两宗土地预计将作为中海国际社区后续开发用地，其中中小学用地预计作为项目教育配套“太原市第二实验小学万柏林分校”开发。

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HGZ-2025、HGZ-2026地块

HGZ-2025、HGZ-2026两宗地块出让面积达到60047.14㎡（约90.07亩），土地用途涵盖住宅、商业及中小学，挂牌起始总价达3.442亿元。

两宗地块位于太原市万柏林区大井峪村，属城中村改造用地。挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求详情如下：

|HGZ-2025地块

|HGZ-2026地块

住在龙城划重点：HGZ-2025地块为教育用地，涉及中、小学，位于万柏林区大井峪村，西至西环高速绿化带，东至规划路，北至大井峪城改地块四，南至规划路；HGZ-2026地块为住宅兼容商业用地，其中住宅分摊31534.14㎡，商业分摊3503.79㎡，容积率4.2，相比正常高层住在容积率偏高。建筑密度25%，绿地率25%

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SG-2040地块

该宗地块为聂家山村储备地块，出让面积为4330.42㎡（约6.5亩），土地用途为纯商业用地，出让金额3380万元。

|SG-2040地块

住在龙城划重点：该地块位于位于万柏林区，东至规划绿地，南至聂家山村，西、北至北堰村，为纯商业用地，容积率5.0，建筑密度35%，绿地率30%，其总规划体量约21652.1平方米。

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 SG-2043地块

该宗地块为国营林场宿舍棚改地块，出让面积为28288.67㎡（约42.4亩），土地为居住兼容商业用地，出让金额为2.432亿元。

住在龙城划重点：该地块位于尖草坪区，南至规划路，北至太原市国营林场地块，东至山西万厦房地产开发有限公司和太原国营林场地块，西至森园路。容积率5.0，建筑密度30%，绿地率35%。其中：住宅分摊26874.24㎡，商业分摊1414.43㎡，控制高度为100米。

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SG-2044地块

该地块出让面积达到17365.23（约26.05亩），土地为住宅兼容商业用途。其地块位于东至太原首开龙泰置业有限公司，西至平阳路，北至龙城南街，南至太原首开龙泰置业有限公司。起始价为1.81亿！

|SG-2044地块

住在龙城划重点：该地块为住宅兼容商业用地，其中住宅分摊9550.88㎡，商业分摊7814.35㎡，容积率仅有2.7，大概猜测为小高层与二类高层项目混拼，建筑密度32%，绿地率35%。值得关注的是，该地块位于近期太原热土‘龙城公园’附近，多重利好也使这里成为不可多得的置业首选之地。

|SG-2044地块大概位置示意图

首先项目紧邻龙城公园以及太原地铁2号线龙城公园站，拥有得天独厚的地理位置。其次，在近几年的发展进程当中，医疗、教育等配套均以超高起点标准设计落地，山西白求恩医院、龙城公园（建设中）、东篱公园、太原新五中、九一小学、太原市第三实验中学校、山西体育职业学院、山西财经大学华商学院、山西工商学院、苏宁广场、北美N1新天地等均坐落于此。