住在龙城

昨日（7月13日），太原市规划和自然资源局发布《杏花岭区谷旦村、南窊村、柏杨树村城中村改造用地城市设计公示》，住在龙城从《公示》中获悉，为保证用地开发建设有序，健康进行，特对谷旦村、南窊村、柏杨树村城中村改造所涉76.94公顷土地进行城市建设和规划管理。

（注：下文图片均来自于太原市规划和自然资源局官网）

规划快读：

谷旦村、南窊村、柏杨树村城中村改造范围西至卧虎山路，东至规划路，北至长沟南街，南至太钢干校街，城改面积共76.94公顷（1154.1亩）。

|谷旦村、南窊村、柏杨树村城中村改造用地大致位置

此次城改将以完善区域结构，导入生态资源，塑造活力社区，升级整体形象的理念将其打造成为太原城中村改造新示范；太原城市文化展示新窗口；太原生态复合社区建设的新样板。在片区中还将设立三处商务办公中心、一处24h不打烊的配套底商、三所小学，气所幼儿园。

总体布局：

三村城改改造用地以“一心领两轴、四廊衔六区、多点共辉映”为设计理念。打造成为城市道路、小区道路、绿廊分隔为15分钟生活圈、10分钟生活圈、5分钟生活圈、11个街坊、25个院落，构成居住五级体系。

|空间组织分析图

其中，“一心”为时光路和长沟南街交汇处（基地几何中心）打造为基地“活力与动感”之心；

“两轴”是时光路和长沟南街打造成两条生活轴，强化服务功能集聚，构建基地“十字”型活力发展轴。

四廊：结合规划路网，延续“窄街区、密路网”导向，打造四条连接整个基地的景观廊道，集休闲、健身、交往等功能于一体，集中体现基地人文景观风貌；

六区：居住用地为主，按城市道路划分为6个5分钟生活圈，每个生活圈配备生活所需基本服务功能与公共活动空间，营造新型生态社区、创造高品质住宅区。

多点共辉映：基地生活圈多处组团中心和标志性节点。

交通系统设计如下——

|交通系统设计图

重要节点“时光路”，设计如下——

 |重要节点时光路详细设计图

重要节点“卧虎山路”，详细设计如下——

|重要节点卧虎山路详细设计图

|卧虎山路重点地区建筑风貌规划图

值得关注的是，在卧虎山路沿线，其两周建筑均为60~100米的高层建筑，其中最低为69.6m，最高则控制在98.6m。侧视图如下：

|卧虎山路重点地区建筑风貌规划要素引导图

|卧虎山路重点地区建筑风貌规划要素引导图

|卧虎山路重点地区建筑风貌规划要素引导图

景观系统规划

三村城改景观设计规划将形成“一心四廊五轴多点”的主体结构：

|景观设计引导图

其中，一心：依托时光中心，结合两条商业轴线，打造时光之城的景观核心。

四廊：文化景观长廊;工业景观长廊;科技景观长廊;生活景观长廊。

五轴：形象轴（壮丽一公里）；两条活力轴（都市生活廊）；艺术轴（工业艺术廊）；公园轴（城市绿色景观廊）。

多点：9处组团中心公园、7处口袋公园以及4处地标性建筑作为基地景观节点。交往等功能于一体，集中体现基地人文景观风貌。

六区：以居住用地为主，按城市道路划分为6个5分钟生活圈，每个生活圈配备生活所需的基本服务功能与公共活动空间，营造新型生态社区，创造高品质的住宅区。

多点共辉映：指基地生活圈的多处组团中心和标志性节点。

公共设施规划

根据基地人口数量预测和未来社区发展、教育等需求，将在城改新区设置3处商务办公中心；结合基地商业服务设施、文化服务设施等集中布置，打造地标性建筑；其次在一期开发地块，将同步开发供当地社区居民商业购物、休闲娱乐等活动的集中区域，结合时光路和长沟南街形成的“十字”形生活轴，以设置24小时不打烊的底商配套为基础，发展商业、娱乐、休闲等特色鲜明的新型商业业态；除此以外，为满足将来社区教育需求，将在基底内新建3所小学、7所幼儿园。

此番公示时间为2020年7月13日至2020年8月21日，项目将于今年部署，是作为杏花岭区创造宜业、宜学、宜居、宜游良好环境，让人民有更多获得感，为人民创造更加幸福的美好生活的高质量“三新”北部新城