住在龙城

晋阳湖的建设除了打造了新的城市名片外，还创造了湖居生活新的住房理念，2017年各大开发商“抢滩登陆”造就了当时最高热度片区；随着三给片区42天5村5000+户，号称太原城建史上最大规模的拆迁落幕之后，各大高水准开发商齐聚将这里打造为山水之城，也依此成为继晋阳湖后最高热度片区，时间来到了2020年，时下的太原最高热度板块在哪里？

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毋庸置疑，2020年最高热度板块仍然在河西片区，在太原“南移北展西进东拓”的城建大背景下，每一寸扩张的土地都散发着不同的光芒，也因为土地资源的不同承担起了不同的城市发展使命，也正是因为城市扩张，彻底的激活了久睡的河西片区。

还在河西？这里晋阳湖、长风商务区、下元商圈、三个片区使商务办公、商业娱乐、生态建设雨露均沾，已经日臻完善的河西片区还没有到建设的瓶颈？

|河西版块图

众所周知，高热度版块不是随口就来的，其要求非常之高（“好地段+好规划+品牌开发商齐聚→高热度板块”），放眼整个南北狭长的河西片区，毫不夸张的说，符合条件的仅此一处，那就是“鱼和熊掌兼得”的南内环西板块。

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从地图上看，河西区域的地理中心就是南内环西西街。

2013年底，西中环正式通车，率先打响了河西交通配套建设的第一枪。随后，三河治理，一大批快速路逐渐形成。中心部位的南内环西街2016年顺利完成蝶变，改造升级成为快速路，整个河西形成了良好的道路框架。

|南内环西板块\南内环西结

不仅如此，南内环西板块可以称得上河西中心位置南内环西街最后一块具备整体规划开发条件的大规模土地。

丨南内环西版块卫星图（见黄线范围）

从卫星图中可以直观看的出，南内环西版块毗邻城市主干道，地块体量大且平整，不涉及拆迁，具备统一规划整体开发的条件。而富力新作“富力悦禧城”就位于地块内，占据“把边户”的优越位置，也是该地块中最好的一个位置。

|富力悦禧城详细位置图

如图可知，富力悦禧城地块四面临街，分别是：光华街、大井峪街、西中环路以及一条规划路，出行便利，更值得关注的是，其项目距离和平公园直线距离不超1.5Km，到公园休憩举步即达。

除此以外，地块背靠万亩生态园，且周边已经形成了有规模的大型生活区，可以享受老城区的生活、医疗等配套设施，并且距离城市重点功能区也保持理想的通勤时间。

最主要的一点，那就是相比晋阳湖、三给片区等许多新兴片区来说，这里很大优势就是周边一切都是现成的。

疫情期间我们搜寻了全太原市区各片区的入住率情况，发现南内环西板块的入住率异常之高，大多楼盘无论是社区建设，还是周边配套都已经成熟。

|南内环西板块入住率随拍

据住在龙城不完全统计，南内环西版块周边已经建成交付西华苑、奥林匹克花园、十二院城等十余个高层住宅，整个片区是河西人口最密集的地区之一。

|百度地图城市热力图

在观察热力图后，也间接性的说明了南内环西板块附近已日趋成熟，人气旺盛。

人气旺盛带来的就是各种需求接踵而至，南内环西的美团外卖指数如下图所示。

南内环西版块所属区域美团外卖全部品类共计454家，其中美食类有195家，数量属于中等，说明周边餐饮类生活配套比较成熟。

不仅如此，南内环西版块的土地参数指标足够优秀，堪称是主流市场的一股清流，在太原市场容积率普遍4.0+，绿地率25%的情况下，南内环西版块容积率只有3.5，绿地率35%，建成后居住体验更佳！譬如会直接影响小区内每户人家的采光、电梯的使用率，能否享受花园般的生活。

这里解决的不仅是吃住行，还有教育。

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丰富的教育资源是南内环西板块除地理条件因素外又一大优势。

和整个河西大有不同的是，南内环西板块一块地汇集了众多教育资源，完全就是一座教育城。

丨南内环西版块规划教育一览

目前，仅住在龙城小编所了解到南内环西板块上的教育用地就有9处，包括4所幼儿园、2所小学、3所中学用地，未来将形成名副其实的优质教育片区。

除此以外，经过近几年的发展，这里已经积淀了大量的优质教育资源，如大井峪小学、马蹄莲小学、和平南路小学、众纺路小学、万柏林区现代双语小学、太原市五十六中、万柏林区第三中学、万柏林区第一中学、太原市四十九中、万柏林二中，以及众多幼儿园，为片区的社区教育提供了保障。

随着城市太原市“南移、西进”战略的不断推进，富力地产亦顺势启城，富力悦禧城是太原富力深耕龙城13年又一力作，项目总占地面积197000平方米（295.5亩），总建筑面积626000平方米，容积率3.50，绿化率35%，将建造起一座紧邻城市双中轴——南内环、西中环的双湖公园城。

|富力悦禧城效果图

时至今日，13年光阴，富力山西累计销售总面积约520万方，已拥有约17万业主，相当于每30个人就有一个是富力业主。13年的光阴、24所名校，富力为业主提供更优质教育。

作为首个进军太原、入驻万柏林区的品牌房企，富力集团再著匠心之作——富力悦禧城。落子城之门户，仰止城市中轴，富力以匠心打造品质人居，赋新都市生活。拥有双湖景、两万平特色步行商业街以及富力全系首创的康养中心的加持，富力山西所创造的经典将在南内环西板块继续上演。

富力悦禧城

南内环 城市中轴 富力新作
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【品牌展馆】 南内环与千峰南路交汇处东北角
【悦禧社区】西中环与光华街交汇处往南100米路西