住在龙城

8月还未过半，太原土地市场交易便打得火热！截至今日（8月12号），已有7宗地块成功出让，7宗成功出让的地块分别为HGZ-2023、HGZ-2024、HGZ-2025、HGZ-2026、HGZ-2027、HGZ-2028、SG-2040，累计成交价超过13.5亿。土地用途包括住宅兼容商业、教育用地等。这些地块分别花落中海、新城、当代和山西万星置业有限公司。

以下为地块详细信息：

HGZ-2023、HGZ-2024地块：

丨太原市规划和自然资源局截图

HGZ-2023、HGZ-2024这两宗落入中海囊中。其中HGZ-2023为中小学用地，宗地面积为35629.41㎡，成交价6250万元；HGZ-2024为商住用地，宗地面积为78512.61㎡，成交价67720万元；

值得关注的是，中海已签约北寒城中村改造项目，将打造成地处迎泽西大街沿线兼住宅、商业、购物中心、教育、康养等一体总建面达200万方平米的城级体量项目——中海国际社区。该项目是最近热点话题楼盘，毗邻建设中的地铁1号线，可以享受地铁带来的升值潜力与便捷出行方式；同时项目已经签约了百年名校太师一附小（现名为太原市第二实验小学）。

|中海国际社区位置图示

在此之前，中海国际社区环宇城购物中心用地已经摘牌，整体开发节奏较快；本次北寒村挂出的两宗土地预计将作为中海国际社区后续开发用地，其中中小学用地预计作为项目教育配套“太原市第二实验小学万柏林分校”开发。

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HGZ-2025、HGZ-2026地块：

丨太原市规划和自然资源局截图

HGZ-2025、HGZ-2026两宗地块出让面积高达60047.1㎡（约90.07065亩），土地用途涵盖住宅、商业及中小学，成交总价达3.862亿元。

两宗地块位于太原市万柏林区大井峪村，属城中村改造用地。

HGZ-2025地块为教育用地，涉及中、小学，位于万柏林区大井峪村，西至西环高速绿化带，东至规划路，北至大井峪城改地块四，南至规划路；HGZ-2026地块为住宅兼容商业用地，其中住宅分摊31534.14㎡，商业分摊3503.79㎡，容积率4.2，相比正常高层住在容积率偏高。建筑密度25%，绿地率25%。

据悉，此地块为新城在长风西的新项目，其详细信息住在龙城将持续报道。

HGZ-2027、HGZ-2028地块：

丨太原市规划和自然资源局截图

丨太原市规划和自然资源局截图

HGZ-2027、HGZ-2028两宗地块出让面积高达33145.16㎡（49.71774亩），土地用途涵盖商业及中小学，累计成交价高达1.946亿元。

据悉，此次地块为当代著ΜΟΜΛ的后续储备地块，其详细信息住在龙城将持续报道。

SG-2040地块：

丨太原市规划和自然资源局截图

该宗地块为聂家山村储备地块，出让面积为4330.42㎡（约6.49563亩），土地用途为纯商业用地，成交价高达3680万元。

该地块位于位于万柏林区，东至规划绿地，南至聂家山村，西、北至北堰村，为纯商业用地，容积率5.0，建筑密度35%，绿地率30%，其总规划体量约21652.1平方米。

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