住在龙城

弹指一挥间，2010年已经是十年前，房子的变化远远超出你的想象。

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太原楼市品质化发展便是从十年前开始的，2010年众多品牌房企的进入迅速启蒙了省城房地产行业品质化发展。

要说十年间最大的变化当属科技发展，3G变成了5G网络，1秒下载一部高清电影，钱包被微信、支付宝取代，实地商业被淘宝压垮……

不可否认，十年后的今天科技正在影响我们的生活品质，人们向往的居住生活已经发生改变。

在太原楼市历经品质化发展之后，2020年将进入科技时代——这次给太原带来巨变的，是中国科技健康住宅高端产品系翘楚：金茂府。

在中国房产界，每次开盘都能有此关注度、且最终一鸣惊人的，金茂府必属其一。

11年，26城50府，从北京广渠金茂府开始，上海、苏州、杭州、深圳、武汉……中国新兴绿色科技好宅的“府系传奇”在一个又一个城市上演，凭借健康科技这个拳头在一二线核心城市叱咤风云，逐步形成了风靡全国的“金茂府现象”。

这一次，终于轮到太原。

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金茂府正式落地，太原楼市迎来超级好宅IP！

8月9日，“金茂太原品牌发布会”在太原洲际酒店盛大启幕！中国著名主持人杨澜、有着“中国高定第一人”之称的知名设计师郭培，作为中国金茂的首席体验官齐聚太原，共同见证了中国金茂在太原的首个项目龙城·金茂府盛启。

中国金茂太原第一子龙城·金茂府盛启

其实关于金茂，不少太原业内人士并不陌生。

早在2018年金茂就已经进入太原，但它并不像大多数开发商一样高调拿地刷屏朋友圈，而是沉下心花了两年的时间研究城市人文、气候，精心挑选地块，行踪一向低调神秘。历经两年潜心专研，终于到了一鸣惊人的时刻。

此番入晋金茂直击太原品质人居生活的痛点，如气候干燥、沙尘大、水质差等问题，尤其到了供暖季节更是雾霾严重、室内干燥，影响全家的健康和生活品质。

龙城·金茂府将通过科技的力量，从调温、呼吸、饮水、静音、遮阳、智慧生活六大维度，解决雾霾、噪音及各种污染的困扰，以细致入微的人性化关怀，为城市高净值人群带来一种崭新的生活方式。

中国金茂太原公司总经理曹贵江先生在品牌发布会特别提到，“比奢华更有远见的是科技，比财富更有意义的是健康，比奢侈更有品位的是定制。”以关于“科技、健康、定制”的三大生活观为指导，为太原敬献一座龙城·金茂府。

中国金茂太原公司总经理曹贵江分享金茂府的健康科技

近两年，很有几家同行把“X恒”和智能化挂在嘴边，充作卖点。太原市场听闻金茂府科技住宅来晋，似乎习以为常，大多也都因于之前的那些粗糙的呈现。

从全国给到的口碑与成绩来说，金茂府科技住宅并不是空穴来风。

中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业。作为一家在地产行业中以高品质著称的责任央企，中国金茂一直以来都专注打造城市地标和高端住宅，比如在上海打造的金茂大厦屹立20余载仍然是无法超越的地标建筑。

以顶尖产品力和超级市场口碑成功穿越市场周期，逆境飘红坚挺上行、疫情中仍然强势领增——中国金茂上半1243亿业绩中，金茂府显现突出业绩贡献率。根据克而瑞研究中心发布的《2020年1-7月中国房地产企业销售TOP100排行榜》，中国金茂以1243亿签约额，位列销售榜TOP100第12位。2020年全年销售额突破2000亿元完全可期！

粗略算了下，金茂的销售均价大概是2.3万元/平米，这样的价格可能目前没有开发商能超越。

每当金茂推出一个新的府系产品，老客户的成交比例几乎都占到了1/3；老带新的比例也有近1/3，相当于有超过一多半的购买力，都来自于原始积累。 

也意味着，金茂府产品系的产品力得到了不同时间、不同地域的全国客户的验证。而且背后，不仅仅在于产品的一个个匠心细节，更在于其代表的圈层价值和品牌价值；不单单是物质、结构、空间要素等的总和，还在于更高层面上的升华和凝练。 

支撑它价格和深受消费者认可的秘诀是金茂府的科技健康理念。

有着中化基因的金茂信奉“科学至上”，其绿金理念和十二大科技系统让金茂府身份极具辨识度。因此在住宅开发领域，像中国金茂这般重视、践行甚至把科技当成最主要武器的房企，绝无仅有。

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用科技重新定义太原高端人居新标准。

要说金茂府是一座豪宅，它确实有足够豪横的价格。

纵观全国但凡一座城市出现了一座金茂府，那它一定是所在片区价格的制高点。比如超一线城市北京广渠金茂府价格15万/㎡，上海大宁金茂府价格13万/平米，北京颐和金茂府13万/平米，深圳龙华金茂府11万/平米……

部分城市金茂府行情

纵观全国金茂府有一种魔力，每一座城市的金茂府价格都要比周边要高，并且深受高净值人群热爱。

原因就在于金茂府的定位不是豪宅而是一座“好宅”，不断被城市高净值客户所认识、选择、认可，它用科技的力量为业主打造健康生活，实现健康的家庭生态系统，这也是金茂府全国种草频频热销原因之一。

也许会有人说，太原早就有很多楼盘在打健康科技住宅牌，和金茂府有啥不一样？

在太原早期的健康科技住宅里面，比较典型的楼盘凭借科技系统运用在不使用空调暖气的情况下，使室内全年保持室内温度20—26℃、室内相对湿度30%—70%、室内声环境35—45db等国际公认人体最舒适环境，形成了恒温、恒湿、恒氧，深受改善人群关注。

即使如此他们也只能被称之为科技住宅1.0版本。

今天的金茂府随着时代发展和客户需求升级，强化绿色健康、智慧科技基因，已经更迭到了科技住宅4.0版本。

举个栗子来说，太原早期的科技住宅实现恒温采用了类似于地暖般铺设，管路太粗，效果并没有发挥到极致；金茂府采用的毛细管网温度系统覆盖到了地板、墙壁、甚至天花板，通过面辐射的方式与室内进行热量交换，将温度调至最理想的温度并保持稳定，真正做到室内四季如春。

金茂府附着于墙壁的毛细管网温度系统

“科学至上”让金茂府与众不同。升级换代的12大科技系统，帮助金茂府11年来开疆扩土，在26个中国城市架构了自己的高端版图。

我们必须承认中国金茂在绿金科技方面的作为和能力。它在绿金方面的应用早在1999年外滩地标金茂大厦就已开始，多年来，它的科技实力一直是业界表率，并始终领跑。

中英美三大鉴定机构的100多项认证就是最好的证明，2009年以来，金茂府在豪宅市场的无往而不利，作为核心卖点的“科技牌”自然也是备受认可。

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金茂府的健康科技理念，不是谁都能做得来。

这次疫情，催生了很多观点，有人说以后的房地产将会产生巨变，以后的景观、健康科技、户型都会产生变革。作为优等生的金茂已经走在了最前端，并且可能会有很多人想去抄金茂的作业，金茂的十二大科技系统不是谁都模仿得来。 

丨金茂府十二大科技系统一览

金茂府的十二大科技系统是从“空气、阳光、温度、湿度、声音、水”六大维度，全方位无死角保障生活。

这里有必要和大家说下此前我在成都武侯金茂府的体验过程。

前一段时间，因为降雨频繁，成都潮湿闷热的天气还是让我们这些太原来客很不习惯。进入成都武侯金茂府就是两个完全不同体感的世界。

丨武侯金茂府样板间实景

需要指出的是，采用地源热泵和毛细辐射管网技术，金茂府实现了恒温效果。

毛细管网系统配合地源热泵系统，深入土壤深处，利用土地恒温实现冷热平衡转换，从而保持冬季20-22℃、夏季24-26℃的舒适衡温状态。

金茂府的新风系统，下部进风，上部排风，高效实现新风循环，每小时换气0.5-08次超过了五星级酒店的换气标准。

绿金2.0标准的新风系统为室内带来的抗霾防PM2.5的真新风。它会对输入室内的空气进行四重过滤——

初效过滤，隔绝大颗粒无霾；中效过滤，用静电除去剩余的小颗粒尘霾；第三步，通过表面冷却器，调节湿度，通过湿度控制系统，把温度控制在不干不湿的舒适范围；最后的把关是杀菌处理，让室内空气真正的健康新鲜。

丨武侯金茂府样板间实景

在成都武侯金茂府的体验过程中，还有一个非常特别的体验——静，几乎听不到外界的声音，双层中空LOW-E玻璃结合断桥铝合金型材，成了隔绝室外噪音的王牌。金茂府所能做到的静，远不是窗户这一个黑科技，同层排水，没有上下贯通随时呈现的排水声。

还有水质，经过了4重过滤之后，全屋输送的都是软水，硬度低、含氧量高，好处多多：减轻心、肾负担，保护婴幼儿肌肤，洗衣洁净等……

……

金茂最大的优势是，用十二个科技系统支撑起来的循环科技，再加上智能化科技的万物互联，彼此咬合相辅相成，形成了金茂的绿色建筑科技生态，这点别家很难超越。 

正如金茂太原品牌发布会杨澜女士所说：“金茂府，是一种润物细无声的科技的存在。它并不大喊大叫地让你意识到它的存在，而是沉浸在你的生活之中，让你在不知不觉当中体验更高品质的美好生活。” 

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写在最后的话：

2020年的今天，健康科技比当年的外表奢华，更具时代价值，更具意义。

据胡润百富《中国高净值人群医养白皮书》，中国高净值群体已经越来越多地投资于有利于身体健康的产品。在他们看来，金钱买不来的健康才是真正的财富、极少数人享有的更高级健康产品和服务才是顶级奢侈品。

一场疫情，让我们更加懂得生命的可贵，尤其是这次在家隔离，让很多人意识到，居家环境对于身体健康的重要性。

疫情锤炼，“健康、科技”成全民高敏需求，“呼吸自由”因疫情而强化、突出。高净值人群对“呼吸自由”的定义并不止于疫情，灰尘、细菌、花粉、柳絮、换季温差、二手烟、邻居油烟、卫浴下水…问题同样存在但尚未被重视的饮水安全、噪音污染、以及光线伤害等，正在指向更高维度的 “家居空间精细化健康管理”。

主打绿色健康卖点的住宅将逐渐成为潮流。而专注在打造绿色健康住宅的中国金茂已经走在了行业的最前端。时至今日，金茂已经获得了全球140多个绿色建筑标识，集中国绿色三星、美国LEED、英国BREEAM三大绿色认证为一身，这种强大的绿色建筑科研、生产能力，再无二家。

此番进入太原，金茂将通过更为健康的生活环境，实现客群更高维需求的满足，掀起新一轮人居变革。

太原首座金茂府示范区亮相在即！期待龙城·金茂府可以将一切以业主宜居需求为出发点的价值标准带来太原，让我们见识随时间推移不断为更好的居住环境增值的，更有生命力和成长性的金牌社区，希望从它建成那一刻起，就不仅仅是一个科技标杆，也不仅仅是太原楼市的品质标杆，而是全面优秀的、能够代表太原为全国好房样板的一面旗帜。

作为中国城市地标缔造者，金茂的每一个产品都有着非常严苛的择址标准，它可以不是当时最热门的板块，但必须具备城市中心、有上升空间的特性，无论是北京的广渠、上海的大宁，以及这次落子太原的龙城大街——龙城·金茂府，莫不如是。

龙城·金茂府项目位于龙城大街与体育南路交汇处东南角，毗邻建设中的地铁2号线与龙城公园，与地铁、公园仅一街之隔，是整条龙城大街上最核心的位置。

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