住在龙城

近日（8月13日），太原市规划和自然资源局公示《XD-02片区02街区022、023等地块控制性详细规划修改必要性研究》文件，住在龙城从中获悉，为推动太原市第一机床厂市场化出清工作，小店区政府申请对XD-02片区02街区022、023等地块用地进行控规修改，详情如下：

地块修编详情：

太原市第一机床厂位于太原市南内环街16号，占地面积13.28公顷，此次详细规划修改地块为厂内022、023等地块，规划总用地面积10.82公顷（约162.3亩）。

|XD-02片区02街区022、023等地块控规方案图

此次控制修编地块北起南内环街，南至新寇庄街，西起东岗路，东至建设南路。该地块涉及行政办公用地、商业用地、文化娱乐以及居住用地等，此次修编地块用地面积为10.82公顷，其中：

R2为二类居中用地，用地面积总计6.44公顷，兼容商业总面积为2.307公顷，容积率分别为3.4（022地块）和3.5（026地块），建筑密度分别为28%（022地块）和23%（026地块），绿地率均为35%，建筑限高均为100米。

值得关注的是，在026地块中，涵盖有居住区养老设施以及调压站和热力站；

C2为纯商业用地（023地块），用地面积为0.80公顷，容积率5.0，建筑密度35%，绿地率为30%，建筑限高100米。在地块控制指标表中027地块也属C2之中，其占地0.54公顷，容积率4.0，目前处于已批复状状态,；

C3为文化娱乐用地，用地面积为1.11公顷，容积率0.5-1.0，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高40米；

R22为教育用地（二类居中用地），占地0.81公顷，容积率0.7-1.0，建筑密度30%，绿地率35%，限高15米；

S42地块为社会停车场用地，用地面积0.28公顷，绿地率为25%；

A1地块为行政办公用地，用地面积0.36公顷，容积率为1.0-3.0，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高100米，功能涵盖街道办以及派出所。

注:在所有指标中，容积率、建筑密度、建筑高度、商业兼容比例均采用“上限”控制，绿地率采用“下限”控制。

道路修编情况：

在此次地块控制性详细规划修改必要性研究文件中，住在龙城从中获知将新建两条道路。

|太原市第一机床厂地块卫星图
（其中紫色虚线框为修改范围）

住在龙城从现行控规图中获知，在本次修改范围（紫色虚线框中）中，两条红色线段为在此次规划中新增的路段，为体育北街（打通）和狄村正路（打通）路段。如今，太原第一机床厂的大部分地块已经被打造成中正锦城项目，项目位于太原市建设路与南内环交界口西南角，周边路网发达、配套完善，目前已经售罄。

像大家熟知的太原市第一热电厂、太原机车厂、太原矿机厂等众多太原老厂，如今经过改造都变了模样，太原市第一机床厂也不例外，此番《XD-02片区02街区022、023等地块控制性详细规划修改必要性研究公示》文件公示意味着历经68载的太原市第一机床厂正式推出历史舞台，推动其进行市场化清出工作。

|太原市第一机械厂
（图片来源于百度街景）

这些老厂房是太原近代工业发展的见证者，在促进太原经济发展的同时，也为老一辈太原人提供了无数的就业岗位，很多老太原人此生青春都奉献给了这些老厂子。但在时代年轮的转动下，这些老厂终究一个个褪去，留下的是老太原人的回忆。是逝去，也是新生，这些老厂子虽然消散，但却以另一种形式重生，它们化身一个个全新的社区，为几百万太原人提供赖以生存的安居之所。一起期待太原市第一机床厂的改造吧！